征收还建房协议书

征收还建房协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]住所地：[征收方地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依法对乙方位于[被征收房屋地址]的房屋及相关土地进行征收，乙方同意配合征收工作，并选择以还建房方式安置。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就征收还建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被征收房屋情况乙方被征收房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋相关土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.还建房情况甲方提供的还建房位于[还建房具体地址]，为[具体栋数、单元、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。还建房的规划设计应符合国家及当地相关标准和规范，具备水、电、气、通讯等基本生活配套设施，并保证房屋质量合格，通过相关部门验收。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照国家及当地征收法律法规和政策规定，对乙方房屋及土地进行征收。对征收范围内的房屋及相关情况进行调查、登记和认定。根据征收进度和规划要求，合理安排还建房建设进度。在还建房交付前，对还建房进行必要的管理和维护。2.义务严格按照法定程序进行征收工作，保障乙方合法权益。向乙方提供征收相关文件和资料，包括征收公告、补偿安置方案等，并进行充分解释说明。按照本协议约定的标准和时间，为乙方建设并交付还建房。负责办理还建房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的相关税费（法律法规另有规定的除外）。确保还建房周边配套设施与房屋建设同步规划、同步建设、同步交付使用，满足乙方正常生活需求。乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和条件进行征收和还建房建设。在征收过程中，对征收行为的合法性进行监督，提出合理意见和建议。对还建房的户型、面积、质量等进行监督检查，发现问题及时要求甲方整改。在还建房交付后，依法享有房屋所有权及相关权益。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照要求提供房屋相关资料和信息，协助办理征收手续。在规定时间内腾空被征收房屋，并将房屋及相关土地交付给甲方。根据本协议约定，按时支付相关费用（如有）。遵守还建房小区的管理规定，爱护公共设施，维护小区环境。三、征收补偿及还建房安置1.征收补偿甲方按照当地征收补偿政策及本协议约定，对乙方被征收房屋及相关权益进行补偿。补偿方式包括但不限于货币补偿、房屋产权调换等，具体补偿金额及方式如下：货币补偿部分：甲方应向乙方支付房屋价值补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元（按照每月[X]元标准，自搬迁之日起计算至还建房交付之日止）、停产停业损失补偿（如适用）[X]元等，总计补偿金额为[X]元。房屋产权调换部分：乙方选择以还建房进行安置，甲方按照被征收房屋建筑面积与还建房建筑面积1:[调换比例]的比例进行调换。双方按照本协议约定的结算方式，结清产权调换差价。2.还建房安置甲方应根据乙方被征收房屋面积及本协议约定的调换比例，为乙方确定具体的还建房房号，并在还建房建设过程中及时告知乙方建设进度和预计交付时间。还建房交付时，甲方应确保房屋达到交付条件，即房屋主体结构质量合格，室内外装修及配套设施符合设计要求，水、电、气等基本生活设施能够正常使用。乙方应在还建房交付前，按照甲方要求办理相关手续，如签订房屋交接协议、缴纳相关费用等。交付后，乙方应及时办理房屋入住手续，领取房屋钥匙，正式接收还建房。四、结算方式及付款时间1.结算方式货币补偿部分，甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空并交付被征收房屋后[X]个工作日内，支付剩余补偿款。房屋产权调换部分，乙方应在还建房交付前，按照本协议约定的调换比例及市场评估价格，与甲方结清产权调换差价。具体差价计算方式为：（还建房市场评估单价×还建房建筑面积）（被征收房屋市场评估单价×被征收房屋建筑面积）。差价支付方式为现金支付或银行转账，由双方协商确定。2.付款时间预付款支付时间：[具体日期]剩余补偿款支付时间：[具体日期]产权调换差价支付时间：在还建房交付前[X]个工作日内。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在还建房竣工验收合格后，书面通知乙方办理交付手续。通知应包含交付时间、地点、所需资料等内容。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再次进行交付。交付完成后，双方应签订房屋交接协议，明确房屋交付状态及双方权利义务。2.产权登记手续办理甲方负责在房屋交付后[X]个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理还建房的产权登记手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照要求提供个人身份证明、房屋交接协议等资料，并缴纳办理产权登记所需的相关税费（法律法规另有规定的除外）。因甲方原因导致产权登记手续逾期办理的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方原因导致手续无法按时办理的，乙方应自行承担后果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准进行征收工作，影响乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因征收延误导致的额外费用等。如甲方未按照协议约定的时间交付还建房，每逾期一日，应按照还建房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照还建房价值的[X]%支付违约金。若甲方交付的还建房不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责整改，整改直至符合标准为止。整改期间，乙方有权要求甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准支付额外的临时安置费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋，每逾期一日，应按照被征收房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因征收延误给甲方造成的损失。乙方如未按照本协议约定按时支付相关费用（如产权调换差价等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停还建房交付手续办理等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。如果乙方违反还建房小区的管理规定，给小区公共利益或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因乙方原因导致甲方无法按时办理产权登记手续，乙方应自行承担由此产生的后果，并按照还建房价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。