续签门市合同范本

续签门市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了门市租赁合同（以下简称“原合同”），现双方经友好协商，就门市续租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置本合同所涉门市位于[门市具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该门市为商业用途，现状为[描述门市现有装修及设施情况]。2.租赁用途乙方承诺将该门市用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租结束日期]，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金调整在续租期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。调整时间为续租期限届满前[X]个月，双方应根据当时市场行情协商确定新的租金标准。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。2.押金退还在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门市的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务应按照本合同约定将门市交付给乙方使用，并保证门市符合正常使用要求。负责对门市的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。在租赁期间，如需对门市进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用门市。在租赁期间，有权对门市进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在甲方违反本合同约定时，可以要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用门市及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成门市损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，应自行承担门市的水电费、物业费、取暖费等相关费用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门市转租给第三方。六、合同的解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.法定解除若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付门市或交付的门市不符合约定，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的。甲方擅自提高租金或违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的。乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变门市用途或未经甲方书面同意擅自转租门市的。乙方从事违法违规活动，严重影响甲方权益的。3.合同期满或终止本合同期满或因其他原因终止后，乙方应在合同期满或终止之日起[X]天内腾空门市，并将其交还给甲方。乙方应保证门市及其附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如因甲方原因导致乙方无法正常使用门市，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或违反其他合同义务，应退还多收的租金，并按照多收租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变门市用途或未经甲方书面同意擅自转租门市，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如因使用不当造成门市损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日