修建销售协议书

修建销售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体修建标的物名称]，乙方有意向甲方购买该修建标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建标的物详情该修建标的物位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、卫生洁具、门窗等情况]。配套设施有[说明小区配套设施情况，如停车位数量、绿化面积、物业管理用房等]。2.服务内容甲方负责将该修建标的物按照乙方认可的设计方案进行修建，确保工程质量符合国家及地方相关建筑标准。在修建过程中，甲方应提供必要的工程进度报告，让乙方了解工程进展情况。工程竣工后，甲方负责协助乙方办理相关产权登记手续（如有需要），提供办理产权登记所需的相关资料，并协助乙方与相关部门进行沟通协调。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在修建过程中，根据实际情况合理调整修建方案，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务严格按照国家及地方相关建筑法律法规、标准规范以及乙方认可的设计方案进行修建，确保修建标的物的质量和安全。负责组织施工队伍，购买修建所需的材料、设备等，并承担相应费用，但材料、设备的质量应符合国家标准。定期向乙方汇报工程进度，在工程关键节点及时通知乙方进行检查验收。工程竣工后，负责清理施工现场，达到交付使用条件。对修建标的物提供[X]年的质量保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、水电线路、防水等。在保修期内，因甲方原因导致出现质量问题，甲方应免费进行维修或更换；因乙方使用不当造成的质量问题，甲方可提供有偿维修服务。（二）乙方权利义务1.权利有权对修建工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付款项。在修建过程中，有权要求甲方提供相关资料和信息。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买修建标的物的款项。配合甲方提供修建所需的相关资料（如土地权属证明文件复印件等），协助甲方办理相关手续（如施工许可证等）。在甲方通知进行工程检查验收时，及时组织人员进行验收，并对验收结果签字确认。不得擅自改变修建标的物的设计方案和用途，如需改变，应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。三、价格及付款方式（一）价格双方约定，该修建标的物的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。2.首付款：在修建工程基础完工并经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.工程进度款：根据工程进度，在主体结构完工、内外装修完工、竣工验收合格等关键节点，乙方按照以下方式支付工程进度款：主体结构完工并经乙方验收合格后，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。内外装修完工并经乙方验收合格后，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。工程竣工验收合格后，乙方支付至总房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。4.尾款：在甲方协助乙方办理完产权登记手续（如有需要）后，乙方在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在工程竣工验收合格之日起[X]日内，将修建标的物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付方式甲方应向乙方提供书面交房通知，并按照以下方式交付修建标的物：1.提供修建标的物的钥匙，确保乙方能够正常进入房屋。2.向乙方提供修建标的物的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、竣工图纸等。3.协助乙方对修建标的物进行现场验收，确保房屋符合交付条件。五、产权登记1.如该修建标的物具备办理产权登记条件，甲方应在工程竣工验收合格后[X]日内协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方与相关产权登记部门进行沟通协调。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约条款的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间、质量标准完成修建工程，每逾期一天，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若修建标的物存在质量问题，经相关部门鉴定属于甲方责任的，甲方应负责免费修复或整改，直至达到质量标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变修建标的物的设计方案、用途等，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照乙方要求进行整改。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一天，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变修建标的物的设计方案、用途等，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供相关资料，导致工程延误或无法办理产权登记等事宜，乙方应承担相应责任，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.