精装修房合同范本

精装修房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[精装修房具体地址]的房屋一套（以下简称“该房屋”），并愿意将其以精装修的状态出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.精装修标准室内装修：地面采用[具体品牌及型号]的[材质名称]地板，色泽均匀，无明显瑕疵，具有良好的耐磨性和防滑性。墙面采用[具体工艺及材料]进行处理，如[乳胶漆品牌及型号]乳胶漆粉刷，表面平整光滑，无裂缝、起皮等现象；部分墙面采用[壁纸品牌及型号]壁纸装饰，图案清晰，粘贴牢固。天花板采用[具体吊顶方式及材料]，如[集成吊顶品牌及型号]集成吊顶，造型美观，灯具安装位置合理。门窗：入户门为[品牌及材质]防盗门，具有良好的防盗性能；室内门为[品牌及材质]实木复合门，隔音效果良好，表面油漆工艺精湛，无磕碰、变形等问题；窗户为[品牌及型号]断桥铝窗户，配备[品牌及型号]中空玻璃，具有良好的隔音、隔热性能。厨房装修：整体橱柜采用[品牌及型号]定制橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式新颖，收纳空间充足。橱柜配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽等厨房电器，均为知名品牌，性能良好。厨房墙面和地面采用[具体品牌及型号]的瓷砖，防水性能良好，易于清洁，颜色与整体装修风格协调。卫生间装修：卫生间洁具均采用[品牌及型号]产品，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，质量可靠，外观时尚。卫生间墙面和地面同样采用[具体品牌及型号]的瓷砖，防水处理到位，确保无渗漏现象。卫生间顶部采用[具体集成吊顶品牌及型号]集成吊顶，安装浴霸等取暖设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定的精装修标准进行装修施工，确保装修质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。在装修过程中，接受乙方的监督检查，对于乙方提出的合理意见和建议，及时予以整改。装修工程竣工后，应通知乙方进行验收。在房屋交付前，负责办理与该房屋相关的各项手续，确保房屋具备合法交付条件。承担因办理上述手续而产生的一切费用。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的装修质量标准、保修期限及范围等内容。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋装修及附属设施设备。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复或采取其他合理措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋装修质量进行监督检查，提出意见和建议。在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，并采取补救措施或要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋验收过程中，应按照本合同约定的精装修标准及相关验收规范对房屋进行验收。如发现房屋装修质量不符合约定，应在验收期限内书面通知甲方。在房屋交付后，应按照房屋质量保证书和使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋装修及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋损坏的，由乙方承担维修责任及相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该精装修房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方通知乙方可以进行房屋验收且验收合格后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，办理完毕房屋产权过户手续，并将剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的精装修房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋装修工程已按照本合同约定的精装修标准施工完毕，且经乙方验收合格。甲方已取得该房屋所在楼栋的竣工验收备案表。甲方已向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋的装修、附属设施设备等进行现场查验，并填写房屋交接清单。双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付之日起[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方支付的尾款及相关过户费用后，及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的精装修标准进行装修施工，导致装修质量不符合约定的，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改直至达到标准，整改费用由甲方承担。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。3.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失及其他相关经济损失。4.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋装修及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。2.若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝验收或拖延验收时间，导致房屋未能及时交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期办理过户手续期间给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地