合伙供楼协议书

合伙供楼协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并共同承担供楼义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下合伙供楼协议：一、标的物具体描述双方共同出资购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产的购房款总价为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）出资义务1.甲乙双方按照以下方式共同承担购房款及相关费用：甲方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至双方共同指定的账户；剩余购房款人民币[X]元，由甲方按照贷款合同约定的还款方式及时间，按时足额支付至贷款还款账户。乙方应出资人民币[X]元，占总出资比例的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至双方共同指定的账户；剩余购房款人民币[X]元，由乙方按照贷款合同约定的还款方式及时间，按时足额支付至贷款还款账户。2.若因购房及供楼需要产生其他费用，如契税、维修基金、物业管理费等，甲乙双方按照出资比例共同承担。（二）房屋使用与管理1.双方共同享有该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.双方应共同负责该房产的日常维护、保养，保证房产的正常使用。因使用不当或人为造成的损坏，由责任方负责修复或赔偿。3.关于该房产的物业管理，双方应共同遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费等费用。（三）产权登记1.该房产登记在甲乙双方名下，双方各占[X]%的产权份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产产权进行处置，包括但不限于转让、抵押、赠与等。（四）供楼相关事项1.双方共同负责按时偿还该房产的银行贷款。每月还款日前，双方应按照出资比例将当月应还贷款金额足额存入贷款还款账户。若一方未能按时足额存入应承担的款项，导致逾期还款产生的一切费用及损失，由该方承担。2.如因国家政策调整或银行要求等原因，需要对贷款合同进行变更或提前还款等操作，双方应共同协商并办理相关手续，所需费用按照出资比例分担。（五）房产收益与处分1.该房产如产生租金等收益，在扣除相关税费及必要的管理费用后，甲乙双方按照出资比例分配。2.若日后双方决定出售该房产，应协商一致后共同办理相关出售手续。出售房产所得款项在扣除相关税费、偿还银行贷款及其他债务后，按照双方出资比例分配。三、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总出资金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总出资金额的[X]%向甲方支付违约金。（二）供楼违约1.若一方未按照本协议约定按时足额支付当月应承担的供楼款项，导致逾期还款产生不良信用记录或其他损失的，违约方应承担全部责任，并负责消除不良影响及赔偿对方因此遭受的数据损失。同时，违约方应按照当月未支付金额的[X]%向对方支付违约金。2.若因一方违约导致银行提前收回贷款或采取其他不利于房产及双方权益的措施，违约方应承担全部责任，负责偿还全部剩余贷款及相关费用，并赔偿对方因此遭受的一切经济损失。（三）产权处置违约若一方未经对方书面同意擅自对房产产权进行处置，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总出资金额的[X]%向对方支付违约金。（四）其他违约如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效