建材商场合同范本

建材商场合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有建材商场，乙方有意在该商场内经营建材相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方建材商场场地事宜达成如下协议：一、租赁场地及经营范围1.租赁场地甲方将位于[建材商场具体地址]的第[X]层[X]号区域（以下简称“该场地”）租赁给乙方使用，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.经营范围乙方在该场地内经营的建材品类为[具体建材品类，如瓷砖、卫浴、门窗等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将场地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额。租赁期满或合同提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还场地后[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守商场的各项管理制度。在租赁期间，如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要调整场地位置或面积的，有权提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁场地，并保证场地符合正常经营使用条件。负责商场的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、设施维护等，为乙方提供良好的经营环境，但因乙方自身原因造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理的费用。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营建材业务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。对租赁场地内的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，交还场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏场地内的装修及固定设施。乙方应在场地显著位置悬挂营业执照及相关经营许可证照，并按照规定亮证经营。六、装修及设施设备1.装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得破坏商场的主体结构和公共设施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中造成的一切安全事故和损失由乙方负责。2.设施设备乙方应自行配备经营所需的设施设备，并保证其正常运行。在租赁期间，乙方对设施设备拥有所有权，但不得擅自拆除或迁移。租赁期满或合同提前解除，乙方应将设施设备自行搬走，如逾期未搬，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。七、物业管理1.物业管理费用乙方应按照商场物业管理规定向甲方或物业管理公司缴纳物业管理费用，物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用包含安保、保洁、设施维护等费用。2.物业管理服务内容安保服务：负责商场的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障商场及商户的人身和财产安全。保洁服务：负责商场公共区域的清洁卫生，包括地面清扫、卫生间清洁等，保持商场环境整洁。设施维护服务：负责商场公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。如因设施设备故障影响乙方经营的，甲方或物业管理公司应及时维修。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地或场地不符合正常经营使用条件的，应承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自变更经营范围、转租场地或擅自拆除、损坏场地内的装修及固定设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规或损害商场及其他商户利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同提前解除后及时交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置场地内的物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、