建筑合同增补协议

建筑合同增补协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原建筑合同签订日期]签订了《建筑合同》（合同编号：[原合同编号]），就[建筑项目名称]的建设事宜达成了相关约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特订立本建筑合同增补协议（以下简称“本协议”），以对原合同进行补充和完善。一、标的物或服务具体描述（一）工程范围及内容1.建筑工程在原合同约定的建筑工程基础上，增加[具体建筑部分名称]的建设。该部分建筑为[详细建筑结构及用途说明]，建筑面积为[X]平方米。新增建筑的建筑风格应与原建筑整体风格保持一致，采用[具体建筑风格描述]，外立面装饰材料选用[材料名称及规格]，内部装修标准按照[装修等级及具体要求]执行。2.安装工程对新增建筑的给排水系统进行升级，包括但不限于更换管径为[具体管径规格]的供水管材，采用[管材材质]，优化排水管道坡度，确保排水顺畅。同时，增加消防喷淋系统，按照[消防规范及标准]进行设计和安装，喷头间距不超过[具体间距数值]米，消防水箱容量为[X]立方米。强电系统方面，新增[具体用电设备名称及数量]的供电线路铺设，选用[电线规格及型号]，并配备相应的配电箱和控制设备，确保用电安全和稳定。弱电系统包括智能化安防监控系统、网络布线系统等，安防监控摄像头需覆盖新增建筑的各个出入口及公共区域，存储时长不少于[X]天，网络布线采用[网络标准及布线方式]，保证网络信号的良好传输。3.其他附属工程在新增建筑周边建设[具体附属设施名称]，如[详细附属设施用途及规格说明]，以满足建筑使用功能的完整性。对原建筑与新增建筑之间的连接通道进行优化设计和施工，通道宽度为[X]米，并采用[通道地面及墙面装饰材料]进行装修，确保人员和物资通行的便捷与安全。（二）工程质量标准1.本增补协议项下的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。2.建筑结构安全应满足设计文件规定的承载能力和稳定性要求，通过[具体结构安全检测标准及方法]的检测。3.装修工程质量应达到[装修质量等级标准]，表面平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷，各装饰材料的有害物质限量应符合国家标准。4.安装工程的设备运行应正常、可靠，各系统的性能指标应符合设计要求和相关行业标准。例如，给排水系统应无渗漏现象，水压稳定在[具体压力数值]范围内；强电系统的电压偏差不超过额定电压的[X]%，弱电系统的信号传输准确率达到[具体准确率数值]以上。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议及原合同的约定，对工程款项的支付进行审核和控制。在乙方违反本协议或原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供开展工程所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑设计图纸、场地地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程建设过程中所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证变更等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，获得工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整和优化，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务严格按照本协议约定的工程范围、内容、质量标准及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，并根据要求及时整改存在的问题。编制详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。妥善保管施工过程中产生的各类资料和文件，工程竣工后按照相关规定向甲方移交完整的工程档案资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等。三、工程款项及支付方式（一）工程款项1.本增补协议项下的工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因本协议约定的工程变更或不可抗力等原因导致的费用增加或减少除外。2.工程总造价包含但不限于直接工程费、间接费、利润、税金、措施费、规费等完成本协议约定工程所需的全部费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X]%。2.当工程进度达到[进度节点描述]时，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X]%。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程结算款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占工程总造价的[X]%。4.剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。甲方付款时，乙方应出具收款收据或银行收款凭证。四、工程变更1.本协议履行过程中，如因甲方原因需要对工程范围、内容、质量标准等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更文件和说明。乙方应根据甲方的变更要求进行评估，如认为变更可能影响工程进度、质量或造价，应在收到通知后[X]日内书面反馈甲方。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本协议的补充文件，明确变更后的工程范围、内容、质量标准、造价调整及工期顺延等事项。2.如因乙方原因需要对工程进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并提交变更方案和预算。经甲方审核同意后，方可实施变更。变更导致的费用增加或工期延误由乙方自行承担。3.工程变更涉及的费用调整按照以下原则执行：如变更导致工程价款增加，增加部分由甲方承担，甲方应在变更协议签订后[X]日内支付相应款项。如变更导致工程价款减少，减少部分在工程结算时从总造价中扣除。五、工程工期1.本增补协议项下工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.因以下原因导致工程延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商确定顺延工期的天数。因甲方未按照本协议约定提供施工条件或支付工程款项等原因导致乙方无法正常施工的。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。2.工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行。验收内容包括工程实体质量、技术资料、设备运行等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方移交工程。移交内容包括工程实体、相关设备、设施及工程档案资料等，并办理交接手续。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工程范围、内容、质量标准、工期等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。保密义务包括但不限于对工程设计方案、施工图纸、商业秘密等信息的保密。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定和本协议约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生