房屋分配易协议书

房屋分配易协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋分配易协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋所有权证号为[具体权证号码]，登记所有权人为[原登记产权人姓名]。2.房屋现状房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。若房屋存在租赁情况，乙方应在知晓本协议签订事宜后[X]日内书面通知甲方是否愿意继续履行原租赁合同。若乙方愿意继续履行，相关租赁权利义务由乙方继受；若乙方不愿意继续履行，甲方应负责与租户协商解除租赁合同，并承担由此可能产生的一切费用及责任。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等，附属设施设备如空调、热水器、抽油烟机等具体品牌及型号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋分配及相关义务。对房屋分配过程中涉及的相关事宜进行监督。2.义务保证对拟分配房屋拥有合法处分权，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款（如有）、装修费用、搬迁费用以及可得利益损失等。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门要求积极配合完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。若因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。在房屋分配完成前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更房屋现状。若因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项（如有），同时按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得房屋的相关权益。对房屋分配过程中涉及的问题提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关款项（如有）。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项（如有）。配合甲方办理房屋分配及产权变更登记等相关手续，提供办理手续所需的身份证明、联系方式等资料，并按照相关部门要求积极配合完成各项手续。在房屋分配完成后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构及附属设施设备的功能。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。承担房屋分配过程中乙方应缴纳的各项税费及其他相关费用。三、房屋分配方式及时间1.分配方式双方同意以[具体分配方式，如无偿赠与、有偿转让等，明确价格及支付方式]的方式进行房屋分配。若采用有偿转让方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款共计人民币[X]元。甲方应在收到全部款项之日起[X]日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.分配时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因不可抗力因素或政府部门原因导致办理时间延误的除外，但双方应及时相互通知并协商解决办法。若因一方原因导致未能在规定时间内申请办理产权变更登记手续，每延误一日，违约方应按照本协议房屋价值的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定未履行相关义务，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款（如有）、装修费用、搬迁费用以及可得利益损失等，并按照本协议房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定未履行相关义务，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照本协议约定支付违约金。若乙方逾期履行超过[X]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项（如有），同时乙方应按照本协议房屋价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的通知义务，导致对方未能及时知晓相关事项而遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本协议房屋价值的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两