租赁合同附属协议

租赁合同附属协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已签订租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），为进一步明确双方在租赁期间的相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下租赁合同附属协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方将位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[房屋结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋已具备正常使用条件，乙方确认在签订本附属协议前已对房屋进行实地查看，对房屋现状无异议。2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本附属协议及租赁合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本附属协议或租赁合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本附属协议及租赁合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应按照租赁合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能良好，如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本附属协议及租赁合同的约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据实际需要对房屋进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，甲方不承担乙方装修费用的任何补偿责任。乙方有权要求甲方按照本附属协议及租赁合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方因合理使用房屋及其附属设施导致其出现正常损耗的，乙方不承担维修责任，但应及时通知甲方。2.义务乙方应按照本附属协议及租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按时将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及相关费用1.租金：乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金总计为人民币[X]元。租金支付时间及方式按照本附属协议第二条第（二）款约定执行。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本附属协议及租赁合同约定义务的保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。3.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水电费及物业管理费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、合同变更与解除1.变更：本附属协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本附属协议的组成部分，与本附属协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本附属协议及租赁合同。若一方违反本附属协议或租赁合同的约定，另一方有权解除本附属协议及租赁合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致本附属协议及租赁合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。但双方应按照法律规定及本附属协议的约定处理相关事宜，如协商补偿、费用结算等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附属协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，或因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本附属协议及租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本附属协议及租赁合同，或干涉乙方对房屋的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本附属协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附属协议及租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拖欠租金及相关费用超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本附属协议及租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]日内将房屋交还甲方，逾期未交还的按照本附属协议约定的租金标准的双倍支付房屋占有使用费。若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本附属协议及租赁合同，并要求乙方承担相应法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]日内将房屋交还甲方，逾期未交还的按照本附属协议约定的租金标准的双倍支付房屋占有使用费。六、争议解决1.本附属协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本附属协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本附属协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同期满之日止。本附属协议一式两