卖铺面合同范本

卖铺面合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.产权情况：甲方保证该铺面具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该铺面产权证书号为[产权证书编号]，产权人为[甲方姓名]。二、铺面价格及付款方式1.铺面价格：双方商定该铺面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应在[具体日期]支付。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）应在办理完铺面过户手续之日起[X]日内支付完毕。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或者获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取铺面价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的铺面信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式向乙方交付铺面及相关产权证书、钥匙等资料。协助乙方办理铺面过户手续，提供必要的文件和协助，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交付铺面之前，妥善保管铺面，不得擅自改变铺面结构或损坏铺面设施。因甲方原因导致铺面损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的价格购买铺面，并要求甲方按照合同约定履行交付及协助过户等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。对铺面进行实地查看，并要求甲方提供与铺面相关的资料和信息。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的铺面及相关资料，并按照合同约定使用铺面。自行承担办理铺面过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在办理铺面过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将铺面交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：铺面已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方已结清与该铺面相关的所有费用，包括但不限于物业费（如有）、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供铺面的产权证书原件、钥匙等相关资料。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提交铺面交付清单，乙方应在清单上签字确认。交付清单应包括铺面的现状、设施设备情况、产权证书等资料的交接情况等内容。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺面过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还铺面，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用承担：办理铺面过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本合同约定应由一方承担的费用除外。3.协助义务：在办理过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付铺面，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的铺面存在产权纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得铺面产权或使用铺面的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自改变铺面结构或损坏铺面设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容