市场商户合同范本

市场商户合同范本甲方（市场管理方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有市场场地及相关设施，并提供市场管理服务，乙方有意在该市场内从事[具体经营项目]经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的1.场地位置及面积甲方将位于[市场具体地址]的[具体楼层及房号]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。2.经营范围乙方在该场地内从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方按照每月/每年人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对市场进行统一管理，制定相关管理制度，并监督乙方遵守。有权检查乙方的经营活动，如发现乙方存在违法违规或违约行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方提供场地及相关设施，并保证其正常使用。负责市场的公共区域卫生、安保、消防等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本合同其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的场地内按照约定的经营范围进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及市场管理规定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照甲方制定的市场管理制度，做好场地内的环境卫生、消防安全等工作，配合甲方的管理工作。爱护场地及相关设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转让或转借他人。乙方应自行办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，应依法纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任。五、市场管理与服务1.市场管理甲方负责制定市场管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全、商品陈列等方面的要求。乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，接受甲方的监督检查。甲方有权对市场内的公共区域进行统一管理，包括但不限于通道、楼梯、电梯、停车场等。乙方应配合甲方的管理工作，不得妨碍公共区域的正常使用。2.服务内容甲方应提供以下服务：保障市场的水、电、气等基本设施的正常供应，但因不可抗力或政府部门原因导致的停水、停电、停气除外。定期对市场进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。协助乙方处理与市场其他商户及顾客之间的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。乙方应配合甲方的服务工作，如提供必要的信息、协助进行安全检查等。六、装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家法律法规及市场管理规定，不得影响市场整体结构和安全。2.乙方的装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关施工规范，确保施工安全。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复场地原状。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的主体结构或进行影响市场整体形象的装修改造。否则，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此造成的一切损失。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。3.合同终止本合同租赁期限届满，合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并交还场地及相关设施。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。3.若乙方擅自变更经营范围、转租场地、转让或转借他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反市场管理规定或法律法规，从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照未履行义务部分金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权