住房诚信协议书

住房诚信协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就住房买卖事宜达成意向，为确保交易过程的诚信、公平、公正，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下住房诚信协议书：一、标的物或服务具体描述1.住房基本信息该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。2.附属设施及相关权益该住房附带的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如室内装修、家具家电、停车位等]。该住房所占土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限至[具体日期]。该住房目前的物业管理情况为[物业管理公司名称及相关费用标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的住房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。确保对该住房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。按照本协议约定的时间、方式协助乙方办理住房过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在住房交付前，妥善保管住房及附属设施，不得擅自损坏或变更其现状。如实告知乙方住房存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方权益的事项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实、准确的住房信息及协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款及相关费用。保证提供的个人信息真实、准确、完整，配合甲方办理相关手续。在签订本协议后，不得擅自变更购买意向或解除本协议，除非经甲方书面同意。在住房交付时，按照协议约定接收住房及附属设施，如有异议应及时提出。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在住房过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付账户甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、住房交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照协议约定乙方已支付足够款项后[X]日内将住房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应按照本协议约定的住房现状进行交付，双方应在交付现场共同对住房及附属设施进行验收，并签署《住房交付确认书》。交付时，甲方应提供住房的相关钥匙、水电气等费用结清证明、房屋质量保证书等文件资料。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关政策规定的时间要求，及时办理住房过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.办理费用承担住房过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒住房真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因购买该住房而产生的其他费用损失等。若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理住房过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付住房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致住房交付时存在质量问题或附属设施缺失等情况，甲方应负责修复或补足，如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购买意向或解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一