房屋担保合同范本

房屋担保合同范本合同编号：[具体编号]甲方（担保权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（担保人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[主合同债务人姓名]（以下简称“债务人”）就[具体债务事项]签订了主合同（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”），为保障甲方在主合同项下债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为债务人在主合同项下的债务提供担保。甲乙双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋担保合同：一、担保房屋基本情况1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号、楼层、室号等]2.房屋所有权证号：[具体房产证编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋评估价值：人民币[X]元二、担保范围乙方担保的范围包括主合同项下债务人应向甲方履行的全部债务，具体包括但不限于：1.主债权本金，即人民币[X]元；2.利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）；3.违约金；4.损害赔偿金；5.实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、担保方式乙方提供的担保方式为抵押担保。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续，将上述房屋抵押给甲方，并取得不动产登记部门颁发的不动产登记证明。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行或未完全履行本合同约定的担保义务时，有权要求乙方承担担保责任，以实现甲方在主合同项下的债权。有权对乙方提供的担保房屋进行监督和检查，了解房屋的使用、维护等情况。在主合同履行期限届满，债务人未履行债务时，有权依法处置抵押房屋，以所得价款优先受偿。2.义务按照主合同的约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在处置抵押房屋时，应按照法律法规的规定进行，保障乙方的知情权和参与权。对乙方提供的担保房屋信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利与义务1.权利要求甲方按照主合同的约定履行义务，不得无故加重乙方的担保责任。在主合同履行期限届满，债务人已经履行债务或者甲方放弃担保权利的情况下，有权要求甲方解除抵押登记手续。对甲方处置抵押房屋的行为有异议时，有权提出抗辩，并要求甲方按照法律法规的规定进行处置。2.义务按照本合同的约定，按时、足额履行担保义务。妥善保管担保房屋，保持房屋的完好状态，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。承担办理房屋抵押登记手续所需的全部费用，包括但不限于登记费、评估费等。在抵押期间，如房屋发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况，应及时通知甲方，并采取措施确保担保房屋的价值不受影响。五、违约责任1.若甲方未按照主合同的约定履行自己的义务，导致乙方承担担保责任增加或遭受损失时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同的约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为担保债权金额的[X]%。同时，乙方应继续履行担保义务，直至主合同项下的债务全部清偿完毕。3.若乙方擅自改变担保房屋的结构、用途等，导致房屋价值减少或影响抵押权实现时，乙方应负责恢复房屋原状或提供与减少价值相当的担保。若乙方未能履行上述义务，甲方有权提前处置抵押房屋，以实现债权。4.若乙方未按照本合同的约定办理房屋抵押登记手续或在抵押期间擅自解除抵押登记，导致甲方抵押权无法实现时乙方应承担主合同项下债务人的全部债务，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行详