代管理协议合同

代管理协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[具体事项]需要委托乙方进行代管理，乙方具备相应的专业能力和经验，能够为甲方提供代管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行代管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）代管理事项甲方委托乙方对[具体标的物或服务范围，如甲方的一处商业物业，包括但不限于写字楼、商铺等的日常运营管理，涵盖租户管理、物业维护、安全保卫等方面]进行代管理。（二）代管理期限自本协议生效之日起[X]年，期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。如需提前终止或变更代管理期限，双方应提前[X]天书面通知对方。（三）代管理目标乙方应致力于实现甲方物业的保值增值，提高物业的使用效率和经济效益，确保物业运营的安全、稳定、有序，提升租户满意度，维护甲方品牌形象。具体表现为：在代管理期间，将物业的空置率控制在[X]%以内；租金收入每年增长不低于[X]%；物业设施设备完好率达到[X]%以上；租户投诉率低于[X]%等（可根据实际情况设定具体量化目标）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权了解代管理工作的进展情况，查阅相关文件、资料和报表。对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供代管理所需的相关资料和信息，包括但不限于物业产权证明、租赁合同、设施设备清单等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代管理费用。协助乙方协调与物业相关的外部关系，如政府部门、周边居民等，为乙方开展代管理工作提供必要的支持和便利。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管理费用。根据代管理工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主制定和实施代管理方案，但应符合本协议约定和甲方的利益。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定履行代管理职责，制定科学合理的代管理计划并组织实施。配备专业的管理团队，包括物业管理人员、维修人员、安保人员等，确保人员具备相应的资质和能力，并定期对人员进行培训和考核。负责物业的日常运营管理，包括但不限于租户的招租、续租、退租管理，物业设施设备的维护、保养、更新，安全保卫、环境卫生、绿化管理等工作，并确保各项工作符合相关标准和要求。定期向甲方汇报代管理工作进展情况，提交月度、季度、年度工作报告及财务报表，及时反馈物业运营中出现的问题及解决方案。妥善保管代管理过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方，因工作需要使用的，应在合理范围内使用并及时归还。未经甲方书面同意，不得将代管理事项转委托给第三方。三、代管理费用及支付方式（一）代管理费用标准甲方应向乙方支付的代管理费用为每月人民币[X]元，该费用包含乙方为履行代管理职责所发生的人员薪酬、办公费用、维修费用、安保费用、绿化费用等一切费用，但不包括物业的大修、更新改造费用及因甲方原因导致的额外费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月代管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停代管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展代管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照代管理费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代管理职责，导致物业运营出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将代管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代管理费用，并按照代管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未妥善保管甲方资料和信息，导致甲方资料泄露或信息丢失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照代管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在代管理期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式为有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出书面通知时，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至对方上述地址，自邮件发出之日起[X]个工作日即视为送达。若一方地址、联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此导致