房租退租合同范本

房租退租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[退租原因]需要提前终止与甲方签订的房屋租赁合同，经双方友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限及租金支付情况1.原租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.已支付租金：乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[X]元。3.剩余租期租金：按照原租赁合同约定，剩余租期的租金共计人民币[X]元。三、退租原因乙方因[详细说明退租原因]，向甲方提出提前退租申请，并希望与甲方协商解决退租相关事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查房屋及其附属设施的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。2.义务应按照本合同约定向乙方退还剩余租金及押金（如有）。在乙方腾空房屋并办理完退租手续后，应及时与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，如无损坏或欠费情况，应在验收合格后[X]日内将押金退还乙方。协助乙方办理与退租相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。在符合本合同约定的情况下，有权提前终止租赁合同。2.义务应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交还甲方。房屋及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。在退租过程中，应积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。五、租金及押金退还1.剩余租金退还：经双方协商一致，甲方同意按照以下方式退还乙方剩余租期的租金：乙方应支付的剩余租期租金为人民币[X]元，扣除乙方应承担的违约金（如有）及其他费用后，甲方实际应退还乙方的租金为人民币[X]元。甲方应在本合同签订之日起[X]日内将上述款项支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还：如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完退租手续后[X]日内，将押金人民币[X]元全额退还乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权根据本合同约定扣除相应金额后再退还剩余押金。六、房屋及附属设施验收与交接1.验收时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。2.验收标准：房屋及附属设施应保持正常使用状态，无损坏（自然损耗除外）、无欠费情况。验收内容包括但不限于房屋结构完整性、墙面地面状况、水电设施、门窗家具等。3.交接手续：如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施已完好交还甲方。如发现有损坏或欠费情况，乙方应按照本合同约定进行修复或支付费用后，再办理交接手续。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施完好地交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未结清租赁期间产生的所有费用，甲方有权从乙方支付（或应退还）的款项中扣除相应金额，并要求乙方在规定时间内补足。如乙方逾期未补足，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间退还乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在验收房屋及附属设施时故意刁难乙方或违反本合同约定的验收标准，乙方有权要求甲方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。