房屋兑店合同范本

房屋兑店合同范本甲方（兑出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（兑入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意兑入该房屋用于经营[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋兑店合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板的装修材质及风格等]。房屋附属设施设备：[列举房屋内现有的附属设施设备，如水电设施、消防设备、空调系统、电梯等，并注明其品牌、型号、使用状况等]。2.店铺经营现状甲方目前经营的店铺名称为，经营范围为。店内现有库存商品（如有）的详细清单如下：[列出商品名称、数量、规格、价值等信息]。店铺目前拥有的客户资源情况：[说明店铺的客户群体特点、客户数量、客户联系方式等相关信息，如有客户名单可作为附件提供]。店铺的品牌及商标情况：[若店铺拥有品牌或商标，需详细说明品牌或商标的名称、注册情况、使用范围等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付兑店款项。有权对乙方经营活动进行必要的监督，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营店铺。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋及店铺的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、经营现状、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患，并在兑店前完成必要的维修、保养工作，确保乙方接收后能够正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供相关证明文件及资料，如房屋产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）等，并确保所提供的文件资料真实、合法、有效。在兑店后，不得干扰乙方的正常经营活动，但有权在合理时间内回访店铺，了解经营情况。负责处理店铺兑店前的债权债务关系，确保乙方接收店铺后不承担任何与兑店前相关的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供相关协助。有权在接收房屋及店铺后，按照自己的经营计划开展合法经营活动。在甲方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付兑店款项。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营店铺，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。接收房屋及店铺后，负责对房屋及附属设施设备进行日常维护、保养，确保其正常使用，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照本合同约定的经营范围经营店铺不得擅自改变经营范围或经营方式。如需变更，应提前通知甲方并经甲方书面同意。负责处理店铺兑店后的债权债务关系，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在经营过程中，应妥善保管甲方提供的客户资源信息，不得泄露或用于非本合同约定的其他用途。三、兑店款项及支付方式1.兑店款项总额乙方应向甲方支付的兑店款项共计人民币元（大写元整）。该款项包含房屋使用权转让费、店铺经营权转让费、店内现有库存商品（如有）转让费、客户资源转让费等全部费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付兑店款项的%作为定金，即人民币元（大写元整）。剩余兑店款项人民币元（大写元整），乙方应在房屋交接手续办理完毕之日起日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交接1.交接时间双方应在本合同生效且乙方支付定金后的日内，共同办理房屋交接手续。具体交接时间由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接程序双方共同对房屋及附属设施设备进行现场查验，按照本合同约定的房屋基本情况及附属设施设备清单逐一核对，确保房屋及设施设备的数量、质量、使用状况等符合要求。甲方应向乙方移交房屋的相关证明文件及资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、营业执照（如有）、税务登记证（如有）、消防验收合格证、环保审批文件（如有）等，并在交接清单上签字确认。乙方应在交接清单上签字确认接收房屋及相关文件资料。如发现房屋及附属设施设备存在问题或甲方未提供齐全相关文件资料的，乙方应在交接清单上注明，甲方应负责在规定时间内解决或补齐。3.交接费用房屋交接过程中产生的费用，如房屋查验费用、文件资料复印费用等，由双方协商分担。如因一方原因导致交接延迟或交接过程中出现纠纷的，由责任方承担全部交接费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋及店铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过兑店款项总额的%。若甲方未按照本合同约定完成房屋及附属设施设备的维修、保养工作，或提供的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，影响乙方正常经营的，甲方应负责及时修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因上述问题导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的兑店款项，并按照兑店款项总额的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交接手续或提供相关证明文件及资料不齐全、不真实、不合法、无效的，导致乙方无法正常接收房屋及开展经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因上述问题导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的兑店款项，并按照兑店款项总额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方干扰导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的兑店款项，并按照兑店款项总额的%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定处理店铺兑店前的债权债务关系，导致乙方承担任何与兑店前相关的债务纠纷的，甲方应负责解决该纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因该纠纷导致乙方无法继续经营的，甲方应退还乙方已支付的兑店款项，并按照兑店款项总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付兑店款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照兑店款项总额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变经营范围或经营方式，或从事违法违规活动，损害甲方及第三方合法权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止侵权行为，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的兑店款项不予退还，同时乙方应按照兑店款项总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行日常维护、保养，或因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，影响甲方权益的，乙方应按照兑店款项总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的客户资源信息，泄露或用于非本合同约定的其他用途的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方泄露客户资源信息导致甲方遭受重大损失的，乙方应按照兑店款项总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本合同约定处理店铺兑店后的债权债务关系，导致甲方承担任何与兑店后相关的债务纠纷的，乙方应负责解决该纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因该纠纷导致甲方权益受损的，乙方应按照兑店款项总额的%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.