修房子合同协议

修房子合同协议甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行修建，乙方具备相关的房屋修建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[房屋详细地址]，该房屋土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.房屋修建规模及要求层数：[拟修建层数]层。建筑面积：预计总建筑面积约为[X]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。户型结构：[详细描述户型结构，如几室几厅几厨几卫等]。建筑风格：[明确建筑风格，如欧式、中式等]。装修标准：室内装修：[详细说明室内装修标准，如墙面地面材质、门窗配置等]。室外装修：[描述室外装修标准，如外立面材质、屋顶样式等]。3.附属设施配套设施：包括但不限于水电安装、排水系统、化粪池、道路硬化、绿化等附属设施的建设。停车位：在房屋周边规划[X]个停车位，具体位置和尺寸根据实际场地确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求等进行施工。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间及时支付工程款。协助乙方办理修建过程中所需的相关手续，如施工许可证的办理等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工材料和施工工艺。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求顺延工期。2.义务具备合法有效的房屋修建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本合同约定的质量标准、工期要求、建筑风格及装修标准等进行施工，确保修建的房屋符合国家及地方相关标准和规范。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致施工现场发生安全事故的，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中发现问题或需要变更设计的，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后进行处理。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对修建的房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应免费进行维修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该工程款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程开始前，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程每完成[X]%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，直至装修工程全部完成并经甲方验收合格。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期满且无质量问题的，甲方在质保期满后[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计竣工日期为[预计竣工日期]（总工期为[X]天），具体竣工日期以工程实际完工并经甲方验收合格之日为准。3.工期顺延：在施工过程中，如遇到下列情形之一的，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的，如自然灾害、政府行为等。因甲方原因导致施工延误的，如提供资料不及时、手续办理延误等。设计变更导致工程量增加或施工难度加大的。经甲方书面同意的其他合理原因导致工期延误的。乙方应在上述情形发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，工期顺延天数以甲方确认的天数为准。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方修建的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时满足本合同约定的建筑风格及装修标准等。2.验收程序分项验收：在各分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如甲方事后对隐蔽工程质量有疑问的，乙方应配合甲方进行检查，如经检查质量不符合要求的，乙方应负责整改并承担相应费用。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。若甲方擅自变更本合同约定的修建内容或装修标准等，导致乙方增加费用的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付补偿款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期要求完成施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合