底商预售合同范本

底商预售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟预售其拥有的底商，乙方有购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就底商预售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.底商位置：位于[具体地址]的底商，该底商所在建筑物的具体坐落为[详细地址]，楼号为[楼号]。2.底商面积：该底商建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.底商用途：该底商规划用途为[商业用途具体内容]。4.底商结构：[底商的建筑结构，如框架结构等]5.配套设施：该底商配套有[列举相关配套设施，如水电、燃气、消防设施等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取底商预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对底商的设计、建设等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意（如有）。2.义务保证对预售的底商拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照国家和地方有关规定及本合同约定，进行底商的设计、建设施工，确保工程质量符合相关标准和规范。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供底商的平面布局图、建筑效果图等相关资料。在底商竣工验收合格后[X]日内，通知乙方办理交付手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理底商的产权登记手续，提供必要的文件和资料，承担应由甲方承担的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买底商，享有对底商的相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供底商的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。在本合同履行过程中，有权对甲方的违约行为提出异议并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付底商预售款。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料，承担应由乙方承担的相关费用。接受甲方交付的底商时，应按照合同约定进行验收，如有质量问题应及时提出异议。三、底商预售款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部底商预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后[X]日内，支付底商预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，支付底商预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余底商预售款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、交付条件及时间1.交付条件底商已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。底商达到本合同约定的装修及配套设施标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（底商适用）。2.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合上述交付条件的底商交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件，并应在不可抗力等特殊原因消除后[X]日内交付底商。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付底商，每逾期一日，应按照乙方已支付的底商预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部底商预售款，并按照乙方已支付的底商预售款的[X]%向乙方支付违约金作为赔偿。2.若甲方交付的底商不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方擅自变更底商的设计、结构、用途等，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿。4.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付的底商预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定按时支付底商预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的底商预售款不予退还，同时乙方应按照本合同约定底商总价款的[X]%向甲方支付违约金作为赔偿。2.若乙方中途悔约，要求解除本合同，乙方已支付的底商预售款不予退还，同时乙方应按照本合同约定底商总价款的[X]%向甲方支付违约金作为赔偿。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订