房屋拆旧建协议书

房屋拆旧建协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆旧建，并委托乙方承担相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆旧建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的损坏和老化，部分墙体出现裂缝，屋顶漏水，整体结构安全性有待评估。2.拆旧建内容拆除工程：乙方负责拆除该房屋的原有建筑结构，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，并将拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。拆除过程中应采取必要的防护措施，确保周边环境不受影响。新建工程：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，进行房屋的新建工作。新建房屋的结构形式为[具体结构形式]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等全部施工内容。新建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和安全规范要求。3.设计要求甲方应在本协议签订后[X]日内提供房屋新建的设计图纸或设计方案。若甲方未按时提供，乙方有权顺延工期。设计图纸或方案应明确房屋的功能布局、建筑风格、结构形式、尺寸规格等详细内容。乙方应按照甲方提供的设计要求进行施工，如因乙方擅自变更设计导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成拆旧建工作。有权知晓拆旧建工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方对拆旧建工作有充分的了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理拆旧建过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因手续办理产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调处理拆旧建工作与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误工期，乙方有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务具备从事房屋拆旧建工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的质量标准、工期要求和设计要求进行施工，确保拆旧建工程质量合格。在施工过程中应严格遵守国家及地方现行的建筑工程施工规范和安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，做好施工记录，定期向甲方汇报工作进度。在施工过程中应妥善保护施工现场周边的环境和公共设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。如工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，整改费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商一致，本次房屋拆旧建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）用于工程前期准备工作。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付每笔工程款前向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前安排好施工人员和施工设备，确保按时开工。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法正常施工的。因设计变更或甲方提出的其他变更要求导致工程量增加或施工难度加大的。因甲方未按时提供施工所需的资料、文件或未协调好周边关系等原因导致施工受阻的。五、质量标准及验收1.质量标准拆旧建工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和安全规范要求，新建房屋的各项工程质量应达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该工序质量合格。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应组织甲方及相关部门进行中间验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加工程成本或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理相关手续或协调处理周边关系，导致施工受阻或出现纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改直至验收合格。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖