房屋互换的协议书

房屋互换的协议书甲方（互换人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋权属证书号：[具体证书编号]7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具家电、车位等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋权属证书号：[具体证书编号]7.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具家电、车位等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付互换房屋及附属设施。有权在互换房屋交付后，按照约定使用房屋及附属设施。对互换房屋的质量、权属状况等享有知情权，有权要求乙方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间、方式向乙方交付互换房屋及附属设施。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。负责办理互换房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费及相关费用。在互换房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付互换房屋及附属设施。有权在互换房屋交付后，按照约定使用房屋及附属设施。对互换房屋的质量、权属状况等享有知情权，有权要求甲方如实告知，并有权对房屋进行查验。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方交付互换房屋及附属设施。保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。负责办理互换房屋的产权过户手续，承担因办理产权过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费及相关费用。在互换房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更房屋结构及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议签订后的[X]日内完成房屋交付手续。如因一方原因导致交付延迟的，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值支付违约金。（二）交付方式双方应共同到房屋所在地，按照以下方式进行房屋交付：1.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋权属证书、相关票据等资料。2.乙方应在房屋交付现场对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应立即向甲方提出异议。甲方应在接到异议后[X]日内负责修复或整改，直至符合本协议约定。（三）交付标准1.房屋应保持原有结构完整，无明显损坏、渗漏等质量问题。2.附属设施应按照本协议约定的内容进行交付，包括但不限于装修、家具家电等应保持完好、可正常使用状态。3.房屋交付时应具备合法的居住或使用条件，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。四、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。如因一方原因导致产权过户延迟的，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋互换价值支付违约金。（二）过户费用承担1.办理产权过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应承担的税费及费用包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。3.乙方应承担的税费及费用包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件、签字盖章等，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。2.乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的证明文件、签字盖章等，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付互换房屋及附属设施，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋互换价值支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式交付互换房屋及附属设施，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋互换价值支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达