公共收益协议书

公共收益协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体场所名称]的所有权或经营权，乙方为具备相关经营资质与能力的企业或组织，双方就该场所公共收益事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置及范围甲方所有或经营的场所位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该场所包括但不限于建筑物主体、附属设施（如停车场、电梯、消防设施、空调系统等）、公共区域（如大堂、走廊、楼梯间、屋顶平台等）以及其他相关配套设施。2.公共收益范围本协议所指公共收益包括但不限于以下各项：场所内广告位出租收益，包括但不限于墙面广告、电梯轿厢广告、停车场指示牌广告等各类形式的广告租金收入。经营场地出租收益，如场地内的临时摊位出租、活动场地出租等所获得的费用。停车场收费收益，涵盖机动车停车费、非机动车停车费等。其他利用场所公共区域或设施所产生的收益，如屋顶平台出租用于设备安装、公共区域冠名权收益等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本协议约定及法律法规要求开展公共收益相关业务。有权审核乙方提交的公共收益相关财务报表及报告，以了解公共收益的收支情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对本协议所涉场所拥有合法的所有权或经营权，有权与乙方签订本协议，并确保协议的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与公共收益相关的必要手续，如广告位设置审批、场地出租备案等，提供所需的相关证明文件和资料。按照本协议约定的方式和时间，与乙方进行公共收益的结算。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展公共收益相关的经营活动，但需遵守法律法规及本协议的规定。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，以保障公共收益业务的顺利开展。按照本协议约定获取公共收益扣除相关成本及费用后的收益分成。2.义务负责公共收益相关经营活动的具体实施，包括但不限于广告位招租、场地经营管理、停车场运营等，确保经营活动合法合规。建立健全公共收益财务管理制度，定期向甲方提交真实、准确、完整的财务报表及报告，详细说明公共收益的收支情况、费用支出明细等。按照法律法规要求，依法缴纳与公共收益相关的各项税费。妥善维护场所内与公共收益相关的设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在经营活动中，应采取合理措施保障场所及人员的安全，如因乙方过错导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。三、收益分成及结算方式1.收益分成比例双方约定，公共收益在扣除以下各项成本及费用后，按照[X]%的比例归甲方所有，[X]%的比例归乙方所有：与公共收益相关的税费。为实现公共收益而发生的直接成本，如广告制作费用、场地维护费用、设备维修费用等。（具体成本项目及计算方式见附件[成本明细清单]）乙方开展公共收益业务所需的合理运营费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用等。（具体运营费用项目及计算方式见附件[运营费用明细清单]）2.结算周期乙方应每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提交上月公共收益的财务报表及报告。双方应在每季度结束后的[X]个工作日内，完成上季度公共收益的结算工作。结算完成后，甲方应在[X]个工作日内将应支付给乙方的收益分成支付至乙方指定的银行账户。3.结算方式公共收益结算以人民币为结算单位，通过银行转账方式进行支付。乙方应在结算时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的收益分成及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提交财务报表及报告，或提交的财务报表及报告不真实、不准确、不完整，每逾期一日，应按照本协议约定收益分成金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的收益分成，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照法律法规及本协议约定开展公共收益经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效