房屋拆缷协议合同

房屋拆缷协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆卸，并委托乙方负责相关拆卸工作。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆卸房屋范围：该房屋为[房屋结构、层数等详细描述]，乙方需负责对该房屋的主体结构、附属设施等进行全面拆卸。具体包括但不限于房屋的墙体、屋顶、门窗、楼梯、水电线路、管道设施等。2.拆卸要求乙方应按照国家及地方相关安全规范和技术标准进行拆卸作业，确保拆卸过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。在拆卸过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。乙方需妥善处理拆卸过程中产生的建筑垃圾，按照环保要求进行分类、运输和处置，不得随意丢弃。3.拆卸期限：本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆卸工作，并在[X]个工作日内完成全部拆卸任务。如因不可抗力或甲方原因导致拆卸工作延误，拆卸期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆卸工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆卸作业。在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对拆卸过程中涉及的房屋产权、规划、环保等相关手续和问题，有权要求乙方协助处理。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明、规划许可等文件资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与拆卸工作相关的临时占地、道路通行等手续，承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆卸费用。负责协调与该房屋相邻方的关系，确保拆卸工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆卸费用及相关费用。在拆卸工作中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施和技术手段，确保拆卸工作的顺利进行。有权要求甲方提供与拆卸工作相关的必要协助和配合。2.义务具备从事房屋拆卸工作所需的资质和专业技术人员，按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行拆卸作业。制定详细的拆卸施工方案，经甲方书面确认后严格按照方案执行。施工方案应包括拆卸流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。在拆卸前，对房屋的现状进行详细勘查，记录房屋的结构、设施等情况，并向甲方提交勘查报告。在拆卸过程中，安排专人负责安全管理，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方和相关部门，承担因事故造成的全部责任和损失。按照本协议约定妥善处理拆卸过程中产生的建筑垃圾，不得随意堆放或丢弃。在拆卸完成后[X]个工作日内，清理现场，恢复场地原貌。对拆卸过程中涉及的甲方商业秘密、房屋相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在拆卸工作完成后，向甲方提交拆卸工作验收报告，包括拆卸工作完成情况、安全情况、建筑垃圾处理情况等内容。三、拆卸费用及支付方式1.拆卸费用：经双方协商确定，本次房屋拆卸费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致拆卸工作增加额外工作量的除外。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。乙方完成全部拆卸工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。3.费用调整：如因甲方要求增加拆卸工作内容或变更拆卸要求导致乙方工作量增加，乙方应在完成增加工作后[X]个工作日内，向甲方提交费用调整报告及相关费用明细。甲方应在收到报告后[X]个工作日内进行审核确认，并按照审核结果向乙方支付增加的费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆卸费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致拆卸工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更拆卸要求或增加额外工作量，导致乙方需要重新调整施工方案或增加费用的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成拆卸工作，每逾期一日应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照国家及地方相关安全规范和技术标准进行拆卸作业，导致发生安全事故或对周边环境、其他建筑物造成损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善处理建筑垃圾或清理现场，甲方有权自行委托第三方进行处理，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充