平分房屋地协议书

平分房屋地协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋地相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本平分房屋地协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋情况位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋内部装修及设施设备情况：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况等；列举房屋内现有的主要设施设备，如家具、电器等，注明品牌、型号及数量]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地取得方式为[出让/划拨等]。土地四至范围：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与乙方共同享有该房屋地的相关权益。对该房屋地的使用、处分等事项，在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有平等的协商权。2.义务保证所提供的关于该房屋地的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照本协议约定，配合乙方办理与该房屋地相关的手续，如产权变更登记、土地使用手续变更等，提供必要的协助和文件资料。在该房屋地的使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定，承担与该房屋地相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，与甲方共同享有该房屋地的相关权益。对该房屋地的使用、处分等事项，在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，享有平等的协商权。2.义务保证所提供的关于该房屋地的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照本协议约定，配合甲方办理与该房屋地相关的手续，如产权变更登记、土地使用手续变更等，提供必要的协助和文件资料。在该房屋地的使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。按照本协议约定，承担与该房屋地相关的税费及其他费用。三、房屋地的分割及使用1.分割方式经双方协商一致，该房屋地按照建筑面积及土地面积进行平分。具体分割如下：房屋部分：以房屋中间线为界，将房屋分为两部分，甲乙双方各占一半建筑面积。双方各自对应的房屋部分包括相应的室内空间、墙体、门窗等。土地部分：以土地中间线为界，将土地分为两部分，甲乙双方各占一半土地面积。双方各自对应的土地部分包括相应的地面使用权及地下空间使用权（如有）。2.使用约定甲乙双方对各自分得的房屋地部分享有独立的使用、收益权，但应遵守法律法规及本协议约定。在使用房屋过程中，双方应合理使用，不得干扰对方的正常使用。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知对方，并不得损害房屋整体结构及对方权益。对于房屋共用部分（如楼梯、走廊、屋顶等）及土地共用部分（如院落、通道等），双方应共同维护、合理使用，不得擅自占用或改变其用途。因使用共用部分产生的费用，由双方按照建筑面积或土地面积比例分担。四、产权登记及相关手续办理1.产权登记变更双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的产权变更为甲乙双方按份共有，各自所占份额为[X]%。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照法律法规规定及实际发生情况分担。2.土地手续变更根据房屋产权变更情况，双方应及时向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权与房屋产权一致。办理土地变更登记所需的费用，由双方按照法律法规规定及实际发生情况分担。3.其他手续在办理房屋地相关手续过程中，如涉及到其他需要办理的手续（如消防、环保等），双方应积极配合，各自承担相应的责任和费用。五、费用承担1.税费与该房屋地相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照法律法规规定及税务部门要求，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.其他费用因办理房屋地相关手续及使用过程中产生的其他费用，如房屋维修基金、物业费、水电费、燃气费等，按照实际发生情况及双方约定，由甲乙双方各自承担相应部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的数据损失、经济损失及其他合理费用支出。如因甲方原因导致房屋地相关手续无法按时办理或办理失败，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的数据损失、经济损失及其他合理费用支出。如因乙方原因导致房屋地相关手续无法按时办理或办理失败，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用（如税费、其他费用等），每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨欠款，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.若甲乙双方擅自改变房屋结构、用途或损害对方及其他第三方合法权益的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因一方擅自改变行为导致房屋地价值受损或引发其他法律纠纷的，该方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更