房屋专销合同范本

房屋专销合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行独家销售，乙方具备房屋销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋总层数]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为该房屋的独家销售代理，乙方负责在委托期限内，按照本合同约定的条件和方式，寻找合适的购房客户，促成房屋交易，并协助办理相关手续。2.乙方应积极开展房屋销售推广活动，包括但不限于制作房屋宣传资料、发布房屋销售信息、组织看房活动等，以促进房屋的销售。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。在乙方促成房屋交易后，按照本合同约定收取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等，协助乙方了解房屋情况，以便开展销售工作。配合乙方与购房客户进行沟通，提供必要的信息和解答疑问，协助乙方促成房屋交易。按照本合同约定的时间和方式，收取房屋销售款项，并开具合法有效的收款凭证。在房屋交易过程中，遵守法律法规的规定，履行相关的告知义务和协助义务，确保房屋交易的合法性和顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，收取房屋销售代理费用。在委托期限内，根据市场情况和房屋特点，自主制定房屋销售策略和推广方案，但应符合法律法规的规定和本合同的约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以开展房屋销售工作。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行房屋销售代理职责，积极寻找购房客户，促成房屋交易。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在房屋销售过程中，如实向购房客户介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息，确保购房客户的知情权。协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定协助办理房屋产权过户、交付等相关手续。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，并提交书面报告，包括但不限于客户看房记录、意向客户信息、销售价格建议等。在委托期限内，不得自行或委托他人以任何方式销售该房屋，否则应按照本合同约定向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。四、销售价格及代理费用1.销售价格甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元/平方米，销售总价为人民币[X]元。乙方在销售过程中，如能促成高于销售底价的交易，超出部分归乙方所有。2.代理费用乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用应在房屋买卖合同签订且购房客户支付首付款后[X]个工作日内支付给乙方。如因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作对应的合理费用，具体费用由双方根据乙方实际工作情况协商确定。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限具体时长，如6个月]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如3个月]。在延续期内，双方应继续履行本合同约定的义务。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照合同约定向乙方支付代理费用或提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展销售工作或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照未支付代理费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照诚实信用原则履行房屋销售代理职责，或自行或委托他人销售该房屋，或隐瞒、夸大房屋信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照房屋销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日