房屋代出租协议书

房屋代出租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代为出租；乙方具备房屋租赁代理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为（如毛坯、简装、精装等）。房屋配套设施包括但不限于（详细列举如家具、家电、厨具等设施设备）。2.委托出租期限自本协议生效之日起年月日起至年月日止。委托期满，双方如无异议，则本协议自动延续年。3.委托出租事项乙方负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订房屋租赁合同，并负责房屋租赁期间的相关管理工作，包括但不限于租金催缴、房屋维护协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代出租情况，包括但不限于承租人信息、租金支付情况等。有权按照本协议约定获取房屋出租收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响出租的法律障碍。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定承担房屋出租过程中应缴纳的税费及其他相关费用（如有明确约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义与承租人签订房屋租赁合同，并行使相关权利。2.义务根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的租金价格及租赁条件，积极寻找承租人，努力促成房屋出租交易。向承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚假陈述房屋相关信息。认真审查承租人的身份及信用状况，确保承租人具备良好的租赁能力和信用记录。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料，如房屋租赁合同、承租人信息等，并定期向甲方汇报房屋出租情况。按照房屋租赁合同约定，及时向甲方支付租金收益。在房屋租赁期间，如遇房屋需要维修等情况，及时通知甲方并协助甲方进行处理（根据实际约定明确双方责任范围）。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式承租人应按照房屋租赁合同约定的方式支付租金。乙方应在收到承租人支付的租金后个工作日内，扣除本协议约定的代理服务费用后，将剩余租金支付给甲方。代理服务费用标准为每月租金的%，即人民币元（大写元整）。3.租金调整在委托出租期限内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但需提前日书面通知对方。四、房屋交付与使用1.房屋交付甲方应在本协议生效后日内，将该房屋按照约定的交付标准交付给乙方。交付标准包括但不限于房屋及配套设施设备完好、可正常使用等。2.房屋使用乙方应确保承租人按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如承租人需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。五、房屋维护与维修1.甲方责任在房屋租赁期间，如因房屋本身质量问题导致需要维修的，甲方应及时进行维修，确保房屋居住安全。但因承租人使用不当或故意造成房屋损坏的，甲方有权要求承租人承担维修费用或赔偿损失。2.乙方责任乙方应定期检查房屋状况，发现问题及时通知甲方。在紧急情况下，乙方有权先行采取必要的维修措施，但应及时告知甲方维修情况及费用支出明细。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常开展房屋代出租业务或给乙方、承租人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常履行代出租职责，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行寻找承租人、签订合同、支付租金等义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高或降低租金标准、改变房屋用途等违反本协议约定的行为，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管房屋出租相关资料或未及时向甲方汇报房屋出租情况，导致甲方无法了解房屋租赁状况的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律