卖方中介协议书

卖方中介协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过中介方出售相关标的物，乙方具备提供中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情甲方拟出售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/商业用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该标的物配套设施包括[列举如停车位、储藏室等相关配套设施]，装修情况为[精装修/毛坯/中等装修等]。（二）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供标的物出售的中介服务，具体包括但不限于：1.协助甲方寻找合适的潜在买方，并向潜在买方介绍标的物的基本情况、优势等信息。2.组织潜在买方实地查看标的物，安排看房时间、路线等相关事宜。3.代表甲方与潜在买方就标的物的交易价格、付款方式、交易时间等关键交易条款进行沟通、协商，并促成双方达成交易意向。4.协助甲方与潜在买方签订房屋买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律、政策咨询服务，确保交易行为符合法律法规的规定。5.在交易过程中，协调各方关系，解决可能出现的纠纷和问题，保障交易的顺利进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定获取交易款项。有权知晓乙方与潜在买方沟通、协商的进展情况。2.义务向乙方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于标的物的权属状况、质量状况、使用情况、抵押情况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料、文件，协助乙方安排看房、与潜在买方沟通协商等事宜。在乙方促成交易后，按照本协议约定与买方签订相关合同，并履行合同约定的义务，协助办理标的物的产权过户等相关手续。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。在促成交易后，有权要求甲方按照本协议约定签订相关合同，并履行合同义务。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与潜在买方沟通、协商过程中，如实传达甲方的交易条件和要求，不得故意隐瞒或歪曲事实，损害甲方利益。积极促成甲方与潜在买方达成交易，并在交易达成后，协助双方签订合法有效的房屋买卖合同，并监督合同的履行。在交易过程中，如发现存在可能影响交易顺利进行的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取合理措施予以解决。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照标的物成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与潜在买方签订房屋买卖合同，并收到买方支付的定金后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.在标的物产权过户手续办理完毕，且乙方协助甲方收到全部交易款项后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。（三）费用调整如因市场行情变化、交易条件变更等原因导致中介服务难度增加或乙方工作量大幅增加的，双方可协商调整中介服务费用标准，但需签订书面补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供标的物信息，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方及第三方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方在乙方促成交易后，无故拒绝与买方签订合同或不履行合同义务，导致交易无法完成的，甲方应向乙方支付相当于中介服务费用[X]%的违约金，并承担乙方已为促成交易而支出的合理费用。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及逾期违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定的服务内容和标准提供中介服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及因维权而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方故意隐瞒或歪曲事实，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定促成交易的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并承担甲方为准备交易而支出的合理费用（如但不限于房屋评估费、公证费等）。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方报告交易进展情况或提供相关服务的，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费用及逾期违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的中介服务事项全部完成之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违