入驻退出协议书

入驻退出协议书甲方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意入驻甲方所拥有的[具体场地名称或项目名称]（以下简称“标的物”）开展相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻及退出标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置及范围甲方提供的标的物位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该标的物包括[具体楼层及房间号明细]等部分，具体范围以双方现场确认并附图所示为准。2.标的物用途乙方入驻后，标的物仅用于[明确约定的业务用途，如商业经营、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保标的物具备以下配套设施并能正常使用：水、电供应系统，保障每日[具体供应时长及供应量]的稳定供应；消防设施，符合国家相关消防安全标准，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等；电梯设备，数量为[X]部，运行时间为每日[具体时间段]，载重不低于[X]千克；通讯设施，具备[详细说明通讯网络类型及覆盖情况]；其他配套设施：[如有其他特殊配套设施，在此详细列举]。二、入驻相关权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用；对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改；在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，按时将标的物交付给乙方使用；确保标的物符合本协议约定的交付条件及相关法律法规规定的使用要求；负责标的物的整体维护及保养，保证配套设施正常运行，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外；协助乙方办理与入驻标的物相关的必要手续，如但不限于工商注册登记、消防备案等（乙方应承担相关手续办理过程中的费用）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用标的物及其配套设施；在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开展相关业务活动；在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变其用途；按时向甲方支付本协议约定的各项费用；负责标的物内部的日常维护及管理，保持标的物的整洁卫生和安全秩序；遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在标的物内从事违法违规活动；在入驻期间，如需对标的物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关审批手续，装修改造方案应符合国家相关标准及消防安全要求，费用由乙方自行承担；装修改造过程中不得损害标的物及配套设施的原有结构和功能，装修改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。三、退出相关权利义务(一)正常退出1.退出条件本协议期满且双方不再续约；经双方协商一致提前解除本协议。2.退出程序乙方应在退出前[X]天书面通知甲方；乙方应在退出前完成对标的物的清理工作，将标的物恢复至入驻前的状态（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格；乙方应结清在入驻期间所产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等；双方办理相关交接手续，签署交接清单。3.权利义务甲方应在乙方完成上述退出程序后，按照本协议约定退还乙方已缴纳的保证金（如有）；乙方退出后，对在入驻期间知悉的甲方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用。(二)提前退出1.退出条件因不可抗力导致标的物无法正常使用，乙方无法继续开展业务；甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法正常使用标的物；乙方因自身原因需要提前退出，但应按照本协议约定承担相应违约责任。2.退出程序乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明提前退出的原因；按照本协议关于正常退出的程序要求，完成清理、费用结清及交接等工作；3.权利义务如因不可抗力或甲方原因导致乙方提前退出，甲方应根据乙方实际使用标的物的时间，按照多退少补的原则结算费用，并退还乙方已缴纳的保证金（如有）；如因乙方自身原因提前退出，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为提前退出时剩余租赁期限内租金总额的[X]%，同时甲方有权没收乙方已缴纳的保证金（如有）；乙方还应承担因提前退出给甲方造成的其他损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失、标的物空置期间的物业费损失等。四、费用及支付方式1.租金乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金调整：租金自本协议签订之日起，每[X]年按照[X]%的幅度进行调整，调整时间为每年的[具体日期]。2.保证金乙方应在签订本协议之日向甲方缴纳保证金[X]元，作为乙方履行本协议各项义务的担保。保证金在乙方按照本协议约定正常退出且结清所有费用后，由甲方无息退还乙方；如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。3.其他费用乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业费等其他费用，水电费按照[当地水电收费标准]计算，物业费按照每月[X]元的标准计算。上述费用乙方应在每月[具体缴费日期]前支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时将标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的费用，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对标的物的维护及保养义务，导致乙方无法正常使用标的物，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因造成乙方连续[X]日以上无法正常使用标的物的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述标准承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空标的物，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已缴纳的保证金（如有）。若乙方擅自改变标的物用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方改变用途导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方违反本协议约定提前退出，应按照本协议约定承担相应违约责任（具体违约责任见提前退出条款）。若乙方在入驻期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空标的物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权没收乙方已缴纳的保证金（如有）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无