给父母盖房协议书

给父母盖房协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[出生年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于甲方欲为父母建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为其父母盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]（若与甲方不一致，需详细说明关系及相关情况）。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸（图纸需详细标注各房间尺寸、门窗位置、建筑结构等）。房屋风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料采用[材料名称及规格]，确保房屋整体美观且符合当地建筑风貌要求。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋具有足够的强度和稳定性，满足居住安全需求。基础部分采用[基础形式，如条形基础、独立基础等]，深度根据地质勘察报告确定，以保证房屋能够牢固地建于地面之上。4.建房材料：主体结构材料：钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及标号]，砂石料应符合建筑用标准，砖采用[砖的类型及规格，如页岩砖、多孔砖等]。墙体材料：外墙采用[外墙材料及做法，如保温隔热外墙涂料等]，内墙采用[内墙材料及做法，如腻子粉找平后乳胶漆粉刷等]。屋面材料：屋面防水采用[防水卷材品牌及规格]，屋面瓦采用[屋面瓦材料及规格，如琉璃瓦等]。门窗材料：窗户采用[窗户类型及规格，如断桥铝合金窗等]，门采用[入户门、室内门等不同门的类型及规格，如实木复合门等]，确保门窗具有良好的隔音、隔热、防盗性能。5.附属设施：配套建设一个面积为[X]平方米的庭院，庭院地面采用[地面铺设材料及做法，如地砖铺设等]，周边设置围栏，围栏高度为[X]米，材质为[围栏材质，如铁艺围栏等]。房屋内配备完整的水电线路系统，电线采用[电线品牌及规格]，水管采用[水管品牌及规格]，确保水电供应安全、稳定。同时安装太阳能热水器，满足日常生活热水需求。建造一个卫生间，卫生间洁具采用[洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，防水处理严格按照相关规范进行，确保无渗漏现象。6.建房工期：自本协议签订之日起，乙方应在[预计开工日期]开工建设，总工期为[X]天，预计于[预计竣工日期]竣工交付使用。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商顺延工期，并签订书面补充协议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以采纳。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、设计要求和工期完成建房任务。房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改直至符合要求。2.义务：向乙方提供建房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷，并协助乙方办理相关建房审批手续（如有的话），费用由[承担方]承担。按照本协议约定的付款方式及时足额支付建房款项。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因协调不力导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意（如遇紧急情况无法提前通知，应在事后及时告知甲方）。2.义务：严格按照本协议约定的质量标准、设计要求、建筑规范和施工工艺进行施工，确保房屋质量合格。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和管理人员，确保施工安全，如因施工原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。–按照本协议约定的工期完成建房任务，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如因保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。房屋竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋质量保修服务，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]天内派人进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含房屋建设所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。2.支付方式：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。同时，甲方应在乙方发出书面催告后[X]天内支付逾期款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已完成部分的房屋及已支付款项，同时甲方应按照建房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、设计要求、工期等履行义务，应承担违约责任。乙方应负责无偿整改直至符合要求，如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期完工，每逾期一天，应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照建房总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决由此产生的问题，尽量减少损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。