代为买房协议书

代为买房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但由于[具体原因]无法亲自办理购房相关事宜，特委托乙方代为办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代为甲方购买房产事宜达成如下协议条款：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方应代为甲方购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）一套。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设施设备]。该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.购房目标及预算甲方期望购买的房产总价不超过人民币[X]元，此价格包含房价、契税以及办理房产过户手续所需的各项费用等所有款项。乙方应在符合甲方购房目标及预算的前提下，为甲方寻找合适的房源，并确保所购房产的质量、产权状况等符合相关法律法规及甲方要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于房源信息、交易谈判过程及结果等。有权对乙方提供的购房方案、合同条款等提出意见和建议，并要求乙方按照其合理要求进行调整。在房产购买过程中，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，如因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定及时向乙方支付相关费用，包括但不限于购房款、代理费、中介费等。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等，确保购房事宜顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用及相关服务费用。在代为购房过程中，有权根据实际情况与第三方进行谈判、协商，并代表甲方签署相关文件，但需确保所签文件符合甲方利益及本协议约定。如因甲方原因导致购房事宜无法顺利进行或乙方遭受损失的，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供购房服务，包括但不限于寻找房源（可通过[具体途径，如房产中介平台、网络广告等]）、实地查看房产、与卖方及相关部门进行沟通协调、协助办理购房手续等。不得故意隐瞒与购房相关重要信息，不得故意损害甲方利益。对甲方提供的个人信息及资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在购房过程中，及时向甲方通报进展情况，对可能影响购房结果的重要事项及时告知甲方，并根据甲方意见进行处理。确保所购房产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致所购房产存在产权问题，乙方应承担全部责任，负责解决问题并赔偿甲方因此遭受的全部损失。协助甲方办理房产过户登记手续，确保房产顺利过户至甲方名下。在办理过程中，按照法律法规及相关部门要求，准备齐全所需文件资料，并及时办理各项手续，不得延误。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付购房代理费人民币[X]元，此费用包含乙方为甲方寻找房源、谈判交易、协助办理手续等全部服务费用。如因购房产生的其他费用，如中介费、契税、印花税、评估费、公证费等（如有），由甲方按照法律法规及相关部门规定另行承担。2.支付方式甲方应在签订本协议之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房代理费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方找到符合甲方要求的房源并与卖方达成初步购房意向后，甲方应在[X]个工作日内支付购房代理费的[X]%，即人民币[X]元。在房产交易完成并办理完过户手续后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余购房代理费，即人民币[X]元。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务导致购房事宜出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部费用、赔偿甲方因购房遭受的经济损失（如房价差价损失）以及按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产购买完成并办理完过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲