房屋改梁合同范本

房屋改梁合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行改梁工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改梁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改梁房屋基本情况甲方委托乙方进行改梁的房屋位于[房屋详细地址]，房屋结构为[原有房屋结构类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]层。该房屋建成于[建成年份]，目前主要用于[房屋用途]。2.改梁工程具体内容乙方负责对甲方房屋的[具体梁的位置及数量]根梁进行改造。改造内容包括但不限于拆除原有梁体部分结构，按照设计要求重新浇筑钢筋混凝土梁，确保新梁的承载能力、稳定性等各项指标符合国家相关建筑标准及本合同约定。新梁的尺寸规格为：长度[具体长度]米，宽度[具体宽度]厘米，高度[具体高度]厘米，梁内配置钢筋型号为[钢筋型号]，钢筋间距为[具体间距]厘米。3.改梁工程所需材料乙方应使用符合国家标准的建筑材料进行改梁工程。其中，水泥采用[水泥品牌及标号]，钢材采用[钢材品牌及规格]，砂石等集料应质地坚硬、洁净，符合混凝土浇筑要求。所有材料均需提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可用于工程施工。4.改梁工程施工工艺及质量标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范及行业标准进行施工。施工工艺包括但不限于梁体拆除的安全防护措施、钢筋的加工与绑扎、模板的支设与加固、混凝土的浇筑与振捣、养护等环节。改梁工程质量标准应达到国家建筑工程质量验收规范合格标准，新梁的混凝土强度等级应达到[具体强度等级]，梁体外观应平整、光滑，无蜂窝、麻面、裂缝等缺陷，梁的尺寸偏差应控制在允许范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或承担相应违约责任。2.义务向乙方提供改梁房屋的相关图纸、资料，协助乙方进行施工前的现场勘查和施工方案制定。负责协调房屋周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。配合乙方进行工程竣工验收工作，如工程质量符合要求，应及时办理验收手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、周边环境等不可抗力因素导致施工困难或延误的，有权要求甲方给予合理的工期顺延或补偿。2.义务具备从事房屋改梁工程的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规及本合同约定组织施工，确保施工安全和工程质量。施工前应向甲方提交详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的质量标准和工期要求进行施工，确保工程按时完工并通过验收。在施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提交工程竣工报告及相关资料，协助甲方办理工程竣工验收手续。对改梁工程在质保期内承担质量保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年，质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的房屋改梁工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成改梁工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改梁工程施工至[工程进度节点]，经甲方验收合格后，支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改梁工程全部完工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付至工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工延误的，工期相应顺延。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期顺延在施工过程中，如发生以下情况之一，乙方应以书面形式通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延：因甲方提供的施工图纸、资料不准确或变更设计导致施工无法正常进行的。在施工过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等，导致施工中断或延误的。因周边邻里关系协调不畅，导致施工受阻无法正常进行的。其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方违反本合同约定，擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务（如协调邻里关系等），导致施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任，工期顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误期限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自转包或分包改梁工程的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失或影响甲方正常使用房屋的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼