房屋分层协议合同

房屋分层协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。现甲乙双方经友好协商，就该房屋分层转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的房屋为该房屋从[具体楼层]至[具体楼层]的部分，包括该楼层的套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积。该分层房屋的套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米，总计建筑面积为[X]平方米（最终面积以房地产测绘部门实测面积为准）。2.该分层房屋的现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、设施设备配备情况等]，乙方对该房屋现状已充分了解并愿意接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对转让的分层房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该分层房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理该分层房屋的产权过户手续，提供办理过户所需资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.在乙方支付第一期房屋转让款后，甲方应将该分层房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。交房时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。交付后，因房屋质量问题产生责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。5.甲方应向乙方如实告知该分层房屋及所在建筑物的相关情况，包括但不限于房屋结构、建筑年代、配套设施、物业服务等信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让款。3.乙方应按照法律法规及当地政策规定承担办理产权过户手续过程中应由其承担的税费及其他费用。4.乙方应合理使用该分层房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他不利后果的，乙方应承担全部责任。5.乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。三、房屋转让款及支付方式1.该分层房屋转让款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将该分层房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付房屋转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该分层房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方支付剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户1.在乙方支付第一期房屋转让款后，双方应共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该分层房屋的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。如果甲方不配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致过户手续延误或无法办理成功的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定按时足额支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规强制性规定。甲