承包修房合同范本

承包修房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋修建工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方约定的标准，负责房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部修建工作。房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。4.工程期限：本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用，除因设计变更、甲方提出增加或减少工程内容等原因外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程全部竣工并经甲方验收合格，双方办理完工程结算手续后，甲方支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余合同总价的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程价款。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并协助乙方办理施工过程中需要甲方配合的相关手续。4.甲方应负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验和确认，如发现质量问题或不符合约定要求的，有权要求乙方更换或整改。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。2.乙方应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方约定的标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。3.乙方应编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。乙方应按照经甲方审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。4.乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方应负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家现行标准及本合同约定的要求。乙方采购的材料、设备应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。6.乙方应按照国家有关规定及本合同约定，对工程质量负责保修。质保期内，乙方应在接到甲方通知后及时对工程质量问题进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。7.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。8.乙方在施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。四、工程变更1.在施工过程中，如甲方提出变更设计或增加、减少工程内容，应提前通知乙方，并提供相关书面文件。乙方应按照甲方的要求进行变更施工，并根据变更后的工程量及合同约定调整合同价款及工期。2.因甲方变更设计或增加、减少工程内容导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方发现原设计存在不合理或无法施工等情况，应及时通知甲方，经甲方同意后可进行变更设计，但乙方应承担由此增加的费用及延误的工期。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准、甲方提供的设计图纸或双方约定的标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用及延误的工期。3.工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已验收合格，但乙方仍应承担质保期内的质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、机械租赁费用、窝工费用等。如甲方擅自变更设计或增加、减少工程内容，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此增加的费用及延误的工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换工程所需的材料、设备或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换或整改，并承担由此增加的费用及延误的工期。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照未履行保修义务期间合同总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方