修厂房合同范本

修厂房合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有厂房修建需求，乙方具备相应的厂房修建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房修建地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质说明]，土地使用权人为甲方，土地使用证号为[土地使用证编号]。（二）厂房规模及设计要求1.厂房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米，层数为[X]层。2.厂房设计应符合国家现行的建筑设计规范及甲方的使用需求，包括但不限于以下方面：结构设计：采用[具体结构形式，如框架结构、钢结构等]，确保厂房的安全性和稳定性。功能分区：划分生产区、仓储区、办公区等不同功能区域，各区域之间应保持合理的布局和通道。采光通风：保证厂房内有良好的采光和通风条件，采用自然采光与人工照明相结合的方式，通风系统应满足生产工艺要求。消防设计：按照国家消防规范进行设计，设置必要的消防设施，如消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保消防安全。（三）修建内容1.基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保厂房基础的承载能力符合设计要求。2.主体工程：按照设计图纸进行厂房主体结构的施工，包括柱、梁、板、墙等的浇筑和安装，确保主体结构的质量和稳定性。3.屋面工程：采用[屋面防水材料及做法]，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。4.外墙工程：外墙采用[外墙装饰材料及做法]，保证外墙的美观和耐久性。5.门窗工程：安装符合设计要求的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。6.室内装修工程：包括地面装修、墙面装修、天花板装修等，装修标准应符合甲方要求。7.水电安装工程：按照设计图纸进行厂房内的水电线路铺设，安装照明灯具、插座、开关、给排水管道等设施，确保水电供应正常。8.消防工程：严格按照消防设计要求进行消防设施的安装和调试，确保消防设施能够正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权要求乙方提供与工程相关的资料和文件。2.义务按照本合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地及相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、设计变更等文件及时进行审核和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更和施工方案调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行厂房修建施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工对周边环境的影响。按照甲方要求提供与工程相关的资料和文件，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工报告等。在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程结算报告，并配合甲方进行工程结算。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部修建内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。4.室内装修、水电安装及消防工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占合同总价款的[X]%。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算报告后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。6.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下具体要求：1.基础工程：地基承载力、基础尺寸、混凝土强度等应符合设计要求，无明显沉降、裂缝等质量问题。2.主体工程：结构构件的强度、稳定性、几何尺寸等应符合设计和规范要求，混凝土表面平整，无蜂窝、麻面现象，钢结构焊接牢固，防腐、防火处理符合要求。3.屋面工程：屋面防水层无渗漏，排水坡度符合设计要求，屋面瓦铺设牢固、平整。4.外墙工程：外墙装饰材料粘贴牢固，色泽一致，无空鼓、裂缝、脱落等现象。5.门窗工程：门窗开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，五金配件齐全、牢固。6.室内装修工程：地面平整、光洁，墙面平整、光滑，天花板无变形、裂缝，装修材料符合环保要求。7.水电安装工程：水电线路铺设规范，插座、开关、灯具等安装牢固，给排水管道无渗漏、堵塞现象，并通过相关部门的检测验收。8.消防工程：消防设施安装符合设计和规范要求，能够正常运行，通过消防部门的验收。（二）验收程序1.乙方在各分项工程完工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工期（一）开工日期本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照本合同约定的工期按时完成工程施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，乙方应在延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在接到通知后[X]日内确认工期延误的事实，并相应顺延工期。同时，甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力对工期的影响程度协商顺延工期，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更设计或增加工程内容，导致乙方需额外增加费用的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，如果乙方的工程质量问题在质保期内多次出现，甲方有权扣除全部或部分质量保证金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签