继承房屋的协议书

继承房屋的协议书协议编号：[协议编号具体内容]签订日期：[签订年/月/日]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处，位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体号码]。甲乙双方作为该房屋的合法继承人，经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，坐落在[房屋所在具体位置描述，如某小区某栋某单元某层某号]，朝向为[房屋朝向]，采光良好，周边配套设施完善，包括但不限于学校[列举周边学校名称]、医院[列举周边医院名称]、商场[列举周边商场名称]等。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷、门窗为实木材质等]，室内设施设备齐全，包含[列举室内设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。被继承人[被继承人姓名]于[购买房屋日期]购买该房屋，并取得了完整的产权证书。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有继承该房屋相应份额的权利，有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。有权要求乙方按照协议约定配合办理与该房屋继承相关的各项手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在对该房屋进行使用、收益和处分时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利享有继承该房屋相应份额的权利，有权按照本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益和处分。–有权要求甲方按照协议约定配合办理与该房屋继承相关的各项手续。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在对该房屋进行使用、收益和处分时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。三、继承份额及方式经双方协商一致，确定甲乙双方对该房屋的继承份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。双方同意按照以下方式继承该房屋：1.双方共同享有该房屋的所有权，任何一方不得单独转让、抵押、赠与该房屋的全部或部分份额，但为了维护房屋的整体权益及正常使用需要进行的必要修缮、维护等行为除外。2.在对该房屋进行使用、收益时，双方应协商一致，按照各自所占份额分配相应的收益。例如，出租该房屋所得租金，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。3.在对该房屋进行处分时，如需出售、转让等，双方应协商一致，并按照各自所占份额享有相应的权益。在同等条件下，双方均享有优先购买对方所占份额的权利。四、房屋的管理与维护1.双方共同负责该房屋的日常管理与维护，确保房屋的安全、正常使用。2.对于房屋的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并共同决定是否实施及如何实施。所需费用由双方按照各自所占份额分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要进行维护时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。五、费用承担1.与该房屋继承相关的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担应缴纳的部分。例如，办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的契税、印花税等，由双方按照各自所占份额分担。2.房屋的日常管理费用，如物业费、水电费等，由双方按照各自所占份额分担。3.房屋的维修费用，按照本协议第四条的约定，由双方按照各自所占份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，损害乙方权益的，应向乙方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，并损害甲方权益的，应向甲方支付违约金[违约金具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理房屋继承相关手续的义务，导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照未履行义务部分对应的房屋价值的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，不按时分担房屋管理、维护费用及其他应承担的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充