经营超市合同范本

经营超市合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于经营超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地：甲方出租给乙方的场地位于[超市具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为经营超市。该场地包括超市内部营业区域、仓库、办公区域及附属设施（具体附属设施清单见附件一）。2.设施设备：甲方提供给乙方使用的设施设备包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等（具体设施设备清单见附件二）。设施设备应保证正常运行且符合行业标准，乙方有权在租赁期间合理使用，但不得擅自拆除、改造或损坏。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付；以后每期租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方经营超市的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁场地及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理经营超市所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁场地内能够自主开展经营。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，自主经营超市。在租赁期间，如发现场地及设施设备存在安全隐患或故障，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意后，有权对租赁场地进行合理装修或改造，但不得改变场地主体结构，装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付行为，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应合法经营超市，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁场地内的环境卫生及安全管理，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将租赁场地及设施设备完好无损地交还甲方。如乙方损坏场地及设施设备，应负责修复或赔偿。六、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间的水电费、物业费、通讯费、税费等因经营超市产生的所有费用。乙方自行承担的超市运营成本，包括但不限于员工工资、商品采购成本、营销费用等。2.甲方承担的费用租赁场地及设施设备的维修保养费用（因乙方故意或重大过失导致的维修除外）。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自提前收回场地，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将租赁场地转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还租赁场地及设施设备，或损坏场地及设施设备未修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及相关行业规范，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/