精装间转租协议书

精装间转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有一处精装间，现甲方有意将该精装间转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其所有的精装间转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.精装间位置：该精装间位于[具体地址]，所在楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.精装间面积：该精装间建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.精装间装修情况：该精装间为精装修，装修标准如下：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料]装饰；天花板为[具体天花板造型及材料]；配备有[列举主要家具及电器设备，如床、衣柜、电视、空调等]。4.附属设施：该精装间所属小区配备有完善的附属设施及服务，包括但不限于[列举附属设施，如小区门禁系统、电梯、停车位、绿化景观等]。二、转租期限1.本转租协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还精装间。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用精装间及其附属设施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证所提供的精装间及附属设施符合安全、卫生等标准，能够正常使用。应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，应负责维修精装间及其附属设施因自然损耗而出现的故障，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自进入精装间，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用精装间及其附属设施。在租赁期限内，如精装间及其附属设施出现故障，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权将精装间部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，且转租合同应报甲方备案。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用精装间及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对精装间进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复精装间原状。应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。应妥善保管精装间内的财物及甲方提供的附属设施，如因乙方保管不善导致财物丢失或附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还精装间及其附属设施，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用精装间的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变精装间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定交还精装间及其附属设施，或交还的精装间及其附属设施不符合本协议约定的状态，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。逾期交还的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力