窑洞买卖合同范本

窑洞买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[窑洞具体地址]的窑洞一处，乙方有意购买该窑洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.窑洞基本情况该窑洞位于[详细地址]，坐北朝南，建筑面积为[X]平方米，窑洞内部空间布局合理，包含[具体房间数量及用途]等。窑洞主体结构为砖石结构，历经多年风雨仍保持良好的稳定性，墙体厚实，具有较好的保温隔热性能。窑洞周边环境优美，视野开阔，周边配套设施包括[列举周边相关设施，如道路、水电供应等情况]。2.附属设施窑洞外有独立的小院，面积约为[X]平方米，地面经过硬化处理，可用于日常活动及停放小型车辆。窑洞配备有独立的水电设施，水电供应稳定，接入市政水电网络，费用由乙方自行承担。窑洞内设有简单的生活设施，如炉灶、床铺等，乙方可根据自身需求进行改造或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对窑洞享有合法的处分权，保证所提供的窑洞不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知窑洞的真实情况，包括但不限于窑洞的历史使用情况、是否存在质量问题等。保证所交付的窑洞及附属设施符合合同约定的质量标准，能够正常使用。在合同签订后[具体期限]内，协助乙方办理窑洞的相关过户手续（如有）及其他必要的交接手续，费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方交付窑洞及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的窑洞及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。对购买的窑洞享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及合同约定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款。接受甲方交付的窑洞及附属设施，并按照合同约定进行使用和管理。在办理窑洞相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。三、价款及支付方式1.价款双方经协商一致，确定该窑洞的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部价款后的[具体交付期限]内，将窑洞及附属设施交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供窑洞的相关钥匙、水电卡等物品，并共同对窑洞及附属设施的现状进行确认。交接完成后，双方应签署书面的交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付窑洞及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的窑洞及附属设施不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。若甲方未能在合理期限内完成修复或整改，乙方有权自行修复或委托他人修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒窑洞存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得窑洞所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收窑洞及附属设施后，违反法律法规或合同约定对窑洞进行改造、破坏，导致窑洞及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律