租赁转让合同范本

租赁转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[租赁标的物名称]的租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁转让事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁标的物详情1.名称：[详细的租赁标的物名称，如房屋、商铺、设备等]2.位置：[标的物具体坐落地址，精确到门牌号等]3.面积：[租赁标的物的建筑面积或使用面积等，注明具体单位]4.用途：[明确约定租赁标的物的用途，如居住、商业经营、仓储等]5.现状：详细描述租赁标的物当前的状况，包括装修情况、设施设备配备情况等。例如，房屋内部装修为[装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等具体情况]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等品牌及型号]。（二）租赁服务内容若涉及租赁服务，需明确服务的具体范围、标准及要求等。例如，若为写字楼租赁转让，服务内容可能包括提供物业服务，物业服务标准涵盖安保服务（如[具体安保措施，如24小时值班、门禁系统等]）、保洁服务（如[清洁频率及范围，如每日公共区域清扫，每周室内全面清洁等]）、设施维护服务（如[设备维修响应时间及维修范围等，如接到报修2小时内到达现场，负责电梯、水电等设施维修]）等。二、租赁转让价格及支付方式（一）转让价格双方商定，本次租赁转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付时间及金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完租赁权益转让的相关手续（以[具体手续办理完成的标志，如租赁合同变更备案登记等]为准）后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.银行账户信息：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]乙方付款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权按照本合同约定收取租赁转让款。2.有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。义务1.保证对租赁标的物拥有合法的租赁权益，有权进行转让，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常享有租赁权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款及赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用损失、经营损失等）。2.向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于标的物的现状、使用情况、存在的质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于与原出租方沟通协调、提供必要的文件资料、配合乙方签订新的租赁合同或办理租赁合同变更手续等。在办理手续过程中，甲方应积极履行协助义务，如因甲方怠于履行协助义务导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.在租赁转让期间及转让完成后，未经乙方书面同意，甲方不得擅自与原出租方就租赁标的物的租赁事宜进行任何不利于乙方的协商或变更，不得干扰乙方正常使用租赁标的物。（二）乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理租赁权益转让手续、如实告知租赁标的物情况等。2.在租赁权益转让完成后，有权按照新的租赁合同约定使用租赁标的物。义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.按照法律法规及新的租赁合同约定合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备等情况。如因乙方原因导致租赁标的物损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁权益转让过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件资料，并按照甲方及相关部门的要求履行各项义务。4.在租赁转让完成后，自行承担与租赁标的物使用相关的一切费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、取暖费等。四、租赁期限及相关约定（一）租赁期限本次租赁权益转让后，乙方享有原租赁合同剩余的租赁期限为[具体期限，自[起始日期]至[结束日期]。如原租赁合同到期后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商确定，并签订续租合同，但续租期限最长不得超过法律法规规定的上限。（二）租金及支付方式1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金。租金标准为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]），支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.如原租赁合同约定的租金标准或支付方式发生变更，乙方应按照变更后的合同约定执行。甲方应协助乙方及时了解租金变更情况，并确保乙方与原出租方就租金相关事宜达成一致。（三）押金及退还原租赁合同约定的押金为人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]），由乙方按照原合同约定向原出租方支付。在租赁期限届满或提前解除租赁合同且乙方按照合同约定履行完毕相关义务后，原出租方应按照原合同约定将押金退还乙方。如因乙方原因导致原出租方扣除押金的，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担相应损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于租赁权益合法性及如实告知义务的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同约定承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款及赔偿乙方因此遭受的直接损失（如装修费用、设备购置费用、经营损失等），并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理租赁权益转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.在租赁转让期间及转让完成后，若甲方违反本合同第三条第（一）款中关于不得擅自与原出租方协商变更租赁事宜的约定，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于支付租赁转让款的约定，逾期支付的，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。如逾期超过[X]日导致合同解除的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同第三条第（二）款中关于合理使用租赁标的物及配合办理手续的约定，擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物及其附属设施设备或不配合办理相关手续的，乙方应负责修复或赔偿损失，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或原出租方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款（一）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补