租赁房转让协议书

租赁房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套租赁房，现甲方有意将该租赁房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁房转让事宜达成如下协议：一、租赁房基本情况1.房屋位置：该租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋用途为[租赁用途]，乙方应按照该用途使用房屋。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。转让后，乙方将继续履行原租赁合同剩余期限内的权利和义务。4.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月[X]元，支付方式为[支付周期及方式]。转让后，租金支付方式及金额不变，乙方应按照原租赁合同的约定按时足额支付租金。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该租赁房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完租赁房交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。2.甲方应保证对该租赁房享有合法的转让权，且该租赁房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理租赁房的交接手续，提供与租赁房相关的所有文件、资料，包括但不限于租赁合同、房屋钥匙等。4.甲方应确保原租赁合同中约定应由甲方履行的义务，在转让后由乙方继续履行时，甲方应向乙方提供必要的协助和配合。5.自本协议签订之日起至租赁房交接手续办理完毕之日止，甲方应妥善保管租赁房及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成租赁房及其附属设施、设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理租赁房的转让手续，并在租赁房交接后按照原租赁合同的约定使用租赁房。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款。3.乙方应按照原租赁合同的约定履行租金支付及其他相关义务，承担租赁期间因使用租赁房而产生的水、电、气、物业等费用。4.乙方应在租赁房交接后合理使用租赁房及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成租赁房及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、租赁房交接1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同办理租赁房的交接手续。交接时，双方应按照原租赁合同的约定对租赁房及其附属设施、设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交接手续完成后，双方应签署租赁房交接清单，清单应详细记录租赁房及其附属设施、设备的名称、数量、状况等信息。租赁房交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.自租赁房交接之日起，租赁房的占有、使用、收益及相关风险由乙方承担，与甲方无关。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁房或遭受损失的，则甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X]%支付违约金。如乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方已支付的转让款扣除违约金及赔偿款后，剩余部分退还乙方。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2