租赁物合同协议书

租赁物合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方相关租赁物事宜达成一致，特签订本租赁物合同协议书，以资双方共同遵守。一、租赁物具体描述1.租赁物名称：[详细名称，如位于[具体地址]的写字楼一层办公区域]2.租赁物位置：[具体地理位置，精确到门牌号等]3.租赁物面积：[建筑面积或使用面积，具体数值]平方米4.租赁物用途：[明确约定用途，如办公、仓储等]5.租赁物配套设施：内部装修情况：[描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含墙面乳胶漆、地面瓷砖铺设、吊顶安装等]水电设施：配备独立的水电供应系统，水电表独立计量。消防设施：符合国家相关消防标准，配备有火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设备。通讯设施：具备完善的通讯线路接入条件，可满足乙方安装电话、网络等通讯设备的需求。电梯设施：[如有电梯，说明电梯数量、品牌、运行状况等]其他设施：[如有其他特殊设施，如中央空调系统、通风系统等，详细说明]二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此后，乙方应按[季度/半年/年]支付租金，具体支付时间为每[季度/半年/年]起始月的第[X]日前。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。负责租赁物及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。保证租赁物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回租赁物。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期限内，如租赁物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对租赁物进行装修、改造，但不得损害租赁物的结构和整体外观。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规活动。负责租赁物内乙方自用设施设备的维护、保养，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁物及其附属设施设备，但正常损耗除外。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对租赁物的主体结构、公共设施设备等进行检查和维护，确保其正常运行。对于乙方反馈的租赁物质量问题，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间发现租赁物内自用设施设备出现故障或损坏的，应及时自行维修或通知专业维修人员进行维修，并承担维修费用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的维修费用由乙方承担。对于租赁物正常损耗的维修费用，由双方协商分担方式。七、物业管理1.乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.物业管理公司负责租赁物所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备运行管理等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。3.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提高租金或提前收回租赁物，应按照多收租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还多收的租金。如给乙方造成损失的，还应承担相应赔偿责任。若甲方未履行维修义务给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变租赁物用途、转租租赁物或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定返还租赁物或返还的租赁物不符合原状，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院