租赁客户合同范本

租赁客户合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体名称]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米，包含[房间数量/设备明细等详细情况]。2.配套设施：标的物配套有[列举如水电、家具、电器等相关设施]，具体设施清单见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该标的物，乙方未提出续租或不同意续租的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。3.支付时间及方式：乙方应在每月/季/年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障乙方在租赁期间对租赁标的物及相关设施的正常使用和维护，以及乙方履行本合同约定的各项义务。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，并将租赁标的物及配套设施完好交还甲方的，甲方应在乙方交还标的物后的[X]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应按照合同约定将租赁标的物及配套设施交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准。甲方应负责租赁标的物及配套设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营或居住。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用租赁标的物及配套设施。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行合理装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方有权拆除，但不得损害租赁标的物的原有结构。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿。2.义务：乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成租赁标的物及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物及配套设施，如发现有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁标的物主体结构的维修保养，确保其安全使用。对于非主体结构的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用租赁标的物及配套设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方自行装修或增设的附属设施，乙方应负责日常的维修保养。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的标的物不符合约定的，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用而产生的合理费用。若甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。若乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额[X%]的违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方同意擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，同时没收押金。若乙方逾期交还租赁标的物的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他