租赁合同承包协议

租赁合同承包协议甲方（出租方/发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方/承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物或服务的具体名称]，并愿意将其出租/发包给乙方使用/经营；乙方有意承租/承包该[标的物或服务的具体名称]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同承包协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁/承包标的甲方将位于[详细地址]的[具体名称，如房屋、土地、设备、店铺等]出租/发包给乙方。该[标的物或服务的具体名称]建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米，包括[列举标的物包含的具体设施或服务内容，如房屋内的装修、设备配备等]。2.用途乙方承租/承包该[标的物或服务的具体名称]用于[明确约定的用途，如商业经营、居住、生产加工等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/承包期限1.起始日期本租赁/承包协议自[具体日期]起生效。2.终止日期租赁/承包期限为[X]年/月，至[具体日期]止。租赁/承包期满，乙方应如期交还租赁/承包标的物。3.续租/续包租赁/承包期满，乙方在同等条件下享有优先续租/续包权。乙方如需续租/续包，应在租赁/承包期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租/续包协议。三、租金/承包费用及支付方式1.租金/承包费用标准乙方应向甲方支付的租金/承包费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金/承包费用包含租赁/承包期间的场地使用、设备设施使用等费用，但不包括水电费、物业费等其他费用。2.支付方式租金/承包费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金/承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付若乙方逾期支付租金/承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁/承包协议，并要求乙方支付拖欠的租金/承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/承包费用及其他费用。有权对乙方使用租赁/承包标的物的情况进行监督检查。在租赁/承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁/承包标的物，并保证其符合约定的使用状态。负责租赁/承包标的物的正常维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养应及时进行，确保乙方的正常使用。协助乙方办理与租赁/承包标的物相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助措施。在租赁/承包期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁/承包标的物。在租赁/承包期间，对租赁/承包标的物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁/承包期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。在同等条件下，享有优先续租/续包权。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金/承包费用及其他费用。按照约定的用途使用租赁/承包标的物，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，不得将租赁/承包标的物转租、转借或转包给第三方。负责租赁/承包标的物的日常保管和维护，合理使用租赁/承包标的物内的设备设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。在租赁/承包期间，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。租赁/承包期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁/承包标的物，并保证其完好无损。交还时，乙方应负责清理租赁/承包标的物内的物品和垃圾。五、保证金1.保证金金额乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于支付租金/承包费用、违约金、赔偿甲方损失等。3.保证金退还租赁/承包期满或本协议提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还租赁/承包标的物之日起[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方的损失，剩余部分退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁/承包标的物或交付的标的物不符合约定的使用状态，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金/承包费用或其他费用，应按照本协议约定承担逾期支付违约金，并继续履行支付义务。若乙方擅自改变租赁/承包标的物的用途、转租、转借或转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对租赁/承包标的物进行保管、维护，导致标的物损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。若乙方违反国家法律法规和相关政策规定，违法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在租赁/承包期满或本协议提前解除后如期交还租赁/承包标的物，每逾期一日，应按照租金/承包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担逾期期间的场地占有费等费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法