租赁医院的协议书

租赁医院的协议书甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的医院，开展相关医疗业务或其他合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[医院具体地址]的医院整体租赁给乙方使用。该医院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼、行政办公楼等建筑物及附属设施。医院内配备有各类先进的医疗设备，具体设备清单见附件一。2.服务内容甲方应向乙方提供医院现有的医疗服务资质及相关许可证，协助乙方办理在租赁期间开展业务所需的各项手续。乙方有权在租赁区域内按照法律法规及医疗行业规范开展医疗服务活动，包括但不限于门诊诊疗、住院治疗、手术、康复护理等。同时，乙方应负责医院的日常运营管理，确保医疗服务质量，保障患者安全。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及医院运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害医院利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权在租赁期限内根据自身发展需要，对医院的部分设施设备进行合理调整或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，能够正常使用。协助乙方办理在租赁期间开展业务所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料。负责维护医院的公共区域及附属设施设备的正常运行，承担因维护保养不善导致的安全事故责任，但因乙方使用不当造成的除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将医院的其他部分另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁标的物，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，提供必要的支持和帮助。在租赁期限内，对医院的设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自拆除、改造或损坏。如因业务需要确需进行改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。负责医院的日常运营管理，制定完善的管理制度和操作规程，确保医疗服务质量和安全，遵守国家法律法规及医疗行业规范。对医院的设施设备进行定期维护保养，承担因使用不当导致的设施设备损坏维修费用。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。依法依规开展医疗服务活动，承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济赔偿责任。在租赁期间，应按照国家有关规定缴纳各项税费。未经甲方书面同意，不得将医院整体或部分转租给第三方，不得擅自改变租赁标的物的用途。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理租赁期间产生的所有垃圾和废弃物。五、押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或本协议提前解除且乙方按照约定返还租赁标的物及附属设施设备后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、装修及添附1.装修乙方因经营需要对租赁标的物进行装修的，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及安全规定，确保施工安全。装修不得破坏租赁标的物的主体结构，如因乙方装修导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对装修部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可以拆除其自行安装的、不影响租赁标的物正常使用的可移动设备设施。2.添附乙方在租赁期间因业务需要增添的设备设施等，其所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行增添的设备设施，但应负责将租赁标的物恢复原状。如乙方不拆除或拆除后造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、保险1.甲方责任甲方应负责为医院的建筑物及附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于租赁标的物的实际价值。保险范围应包括火灾、水灾、地震等自然灾害及意外事故造成的损失。甲方应及时续保，并在保险事故发生后及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。2.乙方责任乙方应负责为医院内的医疗设备、库存药品、办公用品等购买财产保险，保险金额应根据实际价值确定。乙方应及时续保，并在保险事故发生后及时通知甲方，并自行办理保险理赔手续。同时，乙方应按照国家有关规定为医院的医护人员及患者购买相关保险，承担因医疗事故等导致的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定，导致乙方无法正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自将医院整体或部分另行出租或转让给第三方，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法正常开展业务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任–如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定，擅自改变租赁标的物的用途、将医院整体或部分转租给第三方、擅自拆除或改造租赁标的物的主体结构等，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定履行维护保养义务，导致租赁标的物及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将租赁标的物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，或未清理租赁期间产生的垃圾和废弃物的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责清理和修复，恢复租赁标的物原状。如乙方拒不履行的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十