疫情租店合同范本

疫情租店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前疫情形势对商业活动产生了重大影响，为明确双方在疫情期间租赁店铺的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并在租赁期间负责店铺的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店铺进行改建、扩建或装修，应提前[通知期限]书面通知乙方，并经乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的营业执照、税务登记等手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及承担违约责任。3.乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当导致店铺损坏或造成第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店铺内的装修、设备等。如乙方逾期交还店铺，每逾期一天，应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付逾期交还违约金。6.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方应积极配合甲方，按照政府要求及时腾空店铺。乙方的损失由双方协商解决，协商不成的，按照法律法规的规定处理。五、疫情期间的特殊约定1.不可抗力条款：因疫情及政府采取的防控措施（如封城、交通管制、限制人员流动、停业停产等）导致本合同无法正常履行或者乙方无法正常经营的，属于不可抗力事件。双方互不承担违约责任。2.租金减免或调整：如因疫情导致乙方无法正常经营达到[X]天以上的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。减免租金的计算方式为：减免租金金额=月租金标准÷当月天数×因疫情无法正常经营的天数。如因疫情导致乙方经营受到重大影响，乙方可与甲方协商调整租金标准。调整后的租金标准应根据乙方实际经营状况、市场行情等因素综合确定。3.合同履行期限顺延：因疫情及政府防控措施导致本合同履行期限延误的，合同履行期限相应顺延。顺延期限以疫情及政府防控措施实际影响的时间为准。4.通知义务：如因疫情及政府防控措施导致本合同无法正常履行或者需要变更合同内容的，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知方式可采用书面、邮件、短信等方式。如一方未及时通知对方，导致对方损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的支付方式及金额按照本合同相关条款执行。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。同时，违约方应立即停止违约行为。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或