扶贫安置房协议书

扶贫安置房协议书甲方（扶贫部门）：名称：[扶贫部门具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（安置对象）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责实施扶贫安置房项目，旨在为符合条件的贫困家庭提供安置住房，帮助改善居住条件，实现脱贫目标；乙方为符合扶贫安置房安置条件的贫困家庭。双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方获得甲方提供的扶贫安置房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.扶贫安置房位置：该扶贫安置房位于[具体地理位置]，[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况：房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、墙面地面装修等情况]。3.配套设施：小区内配套设施包括但不限于[列举配套设施，如绿化、道路、停车位、物业管理用房、健身设施等]，以保障乙方正常居住生活需求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照国家及地方相关政策法规对扶贫安置房项目进行管理和监督。有权要求乙方按照本协议约定使用扶贫安置房。2.义务按照本协议约定及相关标准和规范，按时、保质完成扶贫安置房的建设工作，确保房屋符合交付条件。负责办理扶贫安置房的相关产权手续，在符合法律法规及政策规定的前提下，协助乙方取得房屋产权证书。办理产权手续过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担，乙方应按照甲方要求提供必要的协助。负责协调相关部门，确保扶贫安置房周边配套设施的建设和完善，满足乙方基本生活需求。配套设施应符合国家及地方相关标准和规范，且在本协议签订后[X]个月内完成建设并投入使用。对扶贫安置房的质量承担保修责任，在房屋交付后的[X]年内，对房屋主体结构质量问题负责免费维修；对非主体结构质量问题，在接到乙方通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，甲方不承担保修责任，但可协助乙方进行维修，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用扶贫安置房。在符合相关规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权证书。2.义务按照本协议约定的价格及支付方式向甲方支付购房款（如有）。严格遵守国家及地方关于扶贫安置房使用管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途、转让、出租、出借扶贫安置房。如需对房屋进行装修，应符合小区整体规划及相关安全规定，不得破坏房屋结构及影响其他住户正常生活。装修方案需提前报甲方备案，经甲方同意后方可实施。按时缴纳因使用扶贫安置房产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在入住扶贫安置房后，积极配合甲方及相关部门的管理工作，提供必要的信息和资料，协助做好扶贫工作的统计、调查等相关事宜。三、购房款及支付方式（如有）1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款为人民币[X]元。2.支付方式首付：乙方在签订本协议之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。余款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前[X]个月]一次性支付给甲方。乙方可选择银行转账方式支付购房款，转账信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付条件扶贫安置房已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和规范。房屋室内外装修及配套设施已按设计要求完成，达到可入住条件。甲方已取得房屋交付所需的相关文件和资料，包括但不限于竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将扶贫安置房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]个工作日内完成交付。3.交付手续：甲方在交付房屋时，应与乙方共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、室内设施设备、配套设施等内容。乙方应在房屋交接单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]个工作日内进行核实并处理。五、产权办理1.甲方应按照国家及地方相关政策法规，在房屋交付后[X]年内，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权证书所需的费用，按照国家及地方相关规定执行，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.乙方应积极配合甲方办理产权证书，按照甲方要求提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关资料。如因乙方原因导致产权证书办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、保质完成扶贫安置房建设工作，导致房屋交付延迟，每延迟一日，应按照购房款（如有）的[X]%向乙方支付违约金。如因延迟交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权证书，导致乙方无法按时取得产权证书，每延迟一日，应按照购房款（如有）的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得产权证书，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定履行配套设施建设及保修责任，影响乙方正常使用房屋的，甲方应及时采取措施进行整改或维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款（如有），乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未按时支付购房款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途、转让、出租、出借扶贫安置房，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的购房款（如有）不予退还，并应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空房屋并交还给甲方，如乙方逾期不腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。若乙方未按照本协议约定按时缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未缴纳的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方缴纳相关费用为止。如因乙方欠费给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协