执行人房产协议书

执行人房产协议书甲方（执行人）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：乙方（相关方）：姓名：性别：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方作为[具体执行案件]的执行人，对相关房产拥有执行处置权，乙方因[具体事由]与该房产存在关联或需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产执行事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房产现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如是否为空置、是否有租客等]。2.执行依据甲方依据[具体执行案件的案号]生效法律文书，有权对该房产进行执行处置。相关法律文书明确记载了该房产在执行案件中的具体权利义务关系及处置要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律规定及本协议约定对房产进行处置，包括但不限于拍卖、变卖、抵债等方式。在处置房产过程中，有权要求乙方提供与房产相关的必要协助，如提供房产相关资料、配合看房等。根据法律规定及实际情况，对房产处置价格、方式等享有决定权，但应遵循公平、公正、合法的原则。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行房产处置程序，确保处置行为合法合规。在房产处置前，应向乙方充分披露房产的真实情况，包括但不限于房产的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋质量问题等。妥善保管与房产处置相关的各类文件资料，在处置过程中接受乙方的合理查询。在房产成功处置后，按照法律规定及本协议约定及时办理相关手续，并向乙方通报处置结果。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房产处置的进展情况，在符合法律规定及本协议约定的前提下，对房产处置提出合理建议。若乙方对房产享有合法权益，如享有优先购买权等，在同等条件下有权优先购买该房产。在房产处置过程中，有权要求甲方保障其合法权益不受侵害。2.义务如实向甲方提供与房产相关的真实信息，不得隐瞒或虚报重要情况，否则应承担由此给甲方造成的损失。积极配合甲方的房产处置工作，按照甲方要求及时提供相关资料、协助办理手续等。按照本协议约定及法律规定履行相关义务，不得干扰或阻碍甲方的房产处置行为。三、房产处置程序1.评估甲方应委托具有相应资质的评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。评估费用由[评估费用承担方]承担。评估机构应遵循客观、公正、独立的原则进行评估，并出具详细的评估报告。评估报告应作为房产处置价格的参考依据之一，但甲方有权根据实际情况综合考虑市场行情等因素确定最终处置价格。2.公告与信息发布甲方应按照法律规定及相关执行程序的要求，在指定的媒体或场所发布房产处置公告，公告内容应包括房产的基本信息、处置依据、处置方式、报名条件、时间、地点等详细信息。甲方应确保公告信息的真实性、准确性和完整性，及时更新公告内容，保障潜在竞买人等相关方能够充分了解房产处置情况。3.报名与资格审查有意参与房产竞买等处置活动的相关方应在规定时间内按照公告要求向甲方提交报名材料，并缴纳相应的保证金（保证金金额及缴纳方式按照公告规定执行）。甲方应按照公告要求对报名人的资格进行审查，审查内容包括但不限于报名人的主体资格、是否符合优先购买条件、是否存在不良信用记录等。对于符合条件的报名人，甲方应予以登记确认；对于不符合条件的报名人，甲方应及时通知其不予受理，并说明理由。4.处置方式房产处置方式主要包括拍卖、变卖两种方式，甲方有权根据实际情况选择合适的处置方式。若采用拍卖方式，应委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构应按照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定组织拍卖活动。在拍卖过程中，应遵循公开、公平、公正的原则，确保竞买人能够充分参与竞买，拍卖程序合法合规。若采用变卖方式，甲方应按照法律规定及相关执行程序的要求进行操作，确定合理变卖价格，并及时通知相关方。四、房产交付1.交付时间在房产处置成交且买受人按照约定支付全部款项或完成相关抵债手续后，甲方应按照法律规定及本协议约定及时办理房产交付手续。交付时间为[具体交付日期]。2.交付条件房产交付时应符合以下条件要求：房屋现状应与处置前甲方披露的情况一致，不存在重大质量问题或未经披露的损坏情况。房屋内的附属设施设备应保持完好，能够正常使用（如有特殊约定的除外）。房屋应腾空交付，除双方另有约定外，不得存在租客或其他占用情况。3.交付手续甲方应与买受人共同办理房产交付手续，签署房产交付确认书。交付确认书应详细记载房产交付的时间、地点、现状等信息。在房产交付过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决，并记录在案。五、款项支付与结算1.买受人支付方式买受人应按照拍卖公告或变卖协议等约定的方式支付房产购买款项。支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。具体支付方式及时间节点按照相关约定执行。若买受人采用分期付款方式，应按照约定按时足额支付每期款项。在未付清全部款项之前，房产所有权仍归甲方所有，买受人仅享有占有、使用的权利。2.款项结算房产处置成交后，买受人支付的款项应首先用于清偿执行案件中的债务及相关费用，包括但不限于执行标的金额、评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。剩余款项按照法律规定及本协议约定进行处理。若存在多个债权人参与分配的情况，应按照法定程序进行分配。甲方应在款项结算完成后，及时向相关方出具结算凭证，并按照法律规定及协议约定办理款项退还或支付等手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时披露房产真实情况、未按照规定程序处置房产、未按时办理交付手续等，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方违反法律规定处置房产，导致处置行为无效或被撤销的，应承担由此给乙方及其他相关方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实提供房产信息、未配合甲方处置工作、干扰阻碍处置行为等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为处置房产支出的额外费用、因乙方违约导致的处置延误造成的损失等。若乙方违反法律规定或本协议约定的保密义务，泄露与房产处置相关的商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及其他相关方造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.