房租预交款协议书

房租预交款协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方预交房租款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]。二、预交房租款项及支付方式1.乙方应向甲方预交房租款项共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将预交房租款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.在租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满之日将房屋腾空并交还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方预交的房租款项。2.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合正常使用条件。3.甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。4.在租赁期限内，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等，应提前[X]日书面通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。3.乙方应按时支付预交房租款项及其他应支付的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。5.在租赁期限内，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。6.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋交付与验收1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备清单。2.乙方应在收到房屋后[X]日内对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋及其附属设施存在质量问题或与本协议约定不符，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或处理。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用或交付的房屋不符合正常使用条件，甲方应向乙方支付相当于预交房租款项[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付预交房租款项或其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动、擅自转租房屋或损坏房屋及其附属设施，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，支付拖欠的房租款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照房屋及其附属设施修复或重置所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付相当于预交房租款项[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议