房屋移交及协议书

房屋移交及协议书甲方（移交方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方将该房屋移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内包含的主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋及相关资料移交给乙方。保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋相关的产权变更登记等手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在房屋移交前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收房屋及相关资料。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋相关手续的义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交相关款项。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋移交后所产生的物业费、水电费、燃气费等费用。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。2.移交方式现场移交：甲方应在移交当日，将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，并带领乙方实地查看房屋，确保乙方对房屋现状满意。资料交接：甲方应向乙方提供房屋建设规划许可证、土地使用证、房屋竣工验收报告等与房屋相关的全部资料复印件，并加盖甲方公章确认与原件一致。四、房屋移交相关款项及支付方式1.房屋移交款项乙方应向甲方支付房屋移交款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋购买款（如有）及其他相关费用（如有）。2.支付方式乙方应在房屋移交前[X]个工作日内，将房屋移交款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件将房屋及相关资料移交给乙方，每逾期一日，应按照房屋移交款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋移交款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋及相关信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋移交款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方已实际占有使用房屋的，还应按照市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。若乙方未按照本协议约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途，导致房屋受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可