房屋换瓦协议合同

房屋换瓦协议合同甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换瓦服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行换瓦服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。该房屋屋顶现使用的瓦片为[现有瓦片材质及规格]，因年久失修或其他原因，需要进行更换。2.换瓦服务内容乙方负责为甲方房屋进行全面的换瓦工作，包括但不限于拆除原有瓦片、清理屋顶杂物、铺设新的瓦片。新瓦片的材质为[具体材质，如优质陶瓷瓦等]，规格为[详细规格，如长度、宽度、厚度等]，颜色为[具体颜色]。乙方应确保换瓦后的屋顶防水性能良好，能够有效抵御雨水渗漏，且外观平整、美观，符合建筑安全标准和相关规范要求。3.施工期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部换瓦工作。如遇不可抗力因素（如恶劣天气、政府政策调整等）导致施工延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和施工期限完成换瓦工作。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规操作或质量问题，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事房屋换瓦服务所需的专业资质和技能，拥有相应的施工设备和人员，并确保施工人员具备相关从业资格证书。按照本协议约定的质量标准、施工期限和施工方案进行施工，确保换瓦工作的质量和安全。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工结束后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾和废弃物运至指定地点妥善处理。对换瓦后的屋顶提供一定期限的质保服务，质保期为自验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏等问题，乙方应免费进行维修或更换。三、服务费用及支付方式1.服务费用本项房屋换瓦服务的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部换瓦工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润以及税费等一切费用。除本协议约定因甲方原因导致的费用增加外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部换瓦工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准换瓦后的屋顶应符合以下验收标准：瓦片铺设牢固、平整，无松动、翘边、破损等现象。屋顶防水性能良好，经淋水试验[具体试验时间]后，无渗漏现象。瓦片颜色均匀一致，与房屋整体外观协调美观。–施工质量符合国家及地方现行的相关建筑施工质量验收规范和标准要求。2.验收方式乙方完成换瓦工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由甲方及乙方共同进行，双方应按照上述验收标准对换瓦工作进行全面检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入本协议约定的施工期限。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方施工延误或增加费用的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际遭受的损失为准。若甲方擅自对乙方已完成的工作进行改动或破坏，导致乙方需要重新施工或增加费用的，甲方应承担全部责任，支付乙方因此产生的全部费用及相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工期限完成换瓦工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责免费返工直至验收合格。如因返工导致逾期交付的，乙方应按照前款约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场安全规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，并承担相应的法律责任。若乙方擅自将本协议约定的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（