房屋拆卸合同范本

房屋拆卸合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋进行拆卸，并委托乙方负责相关拆卸工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋拆卸事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆卸房屋的具体位置：该房屋位于[房屋具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.拆卸内容：乙方负责对该房屋的主体结构、附属设施、装修装饰等进行全面拆卸，并将拆卸后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。具体拆卸范围包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、门窗、水电线路、暖气管道等。3.拆卸要求：乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和规范进行拆卸作业，确保拆卸过程安全、有序。乙方在拆卸过程中应采取有效的防尘、降噪、降尘等措施，减少对周边环境的影响。乙方应妥善保护拆卸现场周边的建筑物、树木、地下管线等设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的拆卸工作进度、质量和安全情况。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行拆卸作业。有权对乙方在拆卸过程中违反法律法规、行业标准和规范或本合同约定的行为提出整改意见，并要求乙方限期整改。2.义务：向乙方提供该房屋及相关设施的详细资料，包括但不限于房屋的产权证书、设计图纸、施工资料等，确保乙方对拆卸对象有充分的了解。协助乙方办理与房屋拆卸相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆卸费用。负责协调拆卸现场周边的关系，确保拆卸工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付拆卸费用。有权根据本合同约定及相关法律法规、行业标准和规范自主组织拆卸工作，但应接受甲方的监督。在拆卸过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆卸工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务：具备从事房屋拆卸工作所需的资质证书和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。制定详细的拆卸施工方案，包括拆卸工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方备案。组织专业的施工队伍进行拆卸作业，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆卸前对房屋及周边环境进行详细勘察，制定安全防范措施，确保拆卸过程安全无事故。按照本合同约定的时间和要求完成拆卸工作，并将拆卸后的建筑垃圾清理干净。在拆卸过程中发现房屋存在结构安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。负责拆卸现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。按照国家及地方相关法律法规的规定办理与房屋拆卸相关的手续，承担因拆卸工作产生的一切税费。三、拆卸费用及支付方式（一）拆卸费用经双方协商一致，本次房屋拆卸费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房屋主体结构拆卸，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.乙方将拆卸后的建筑垃圾全部清理完毕，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照甲方通知的开工日期按时开工，并在合同约定的工期内完成拆卸工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的房屋拆卸工程质量验收规范和标准进行施工，确保拆卸工作质量达到合格标准。2.拆卸后的房屋应符合甲方的要求，拆除后的场地应平整、干净，无建筑垃圾残留。3.乙方应在拆卸过程中做好质量控制记录，包括施工日志、质量检验报告等，并在拆卸工作完成后提交给甲方。4.甲方有权在乙方施工过程中及拆卸工作完成后对工程质量进行检查和验收。如发现质量问题，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合格标准。因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应在拆卸现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。3.在拆卸过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，防止发生坍塌、坠落、触电、火灾等安全事故及环境污染事故。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.在拆卸工作开始前，乙方应向甲方提交详细的安全施工方案，并经甲方审核同意。乙方应按照安全施工方案组织施工，确保施工安全。5.乙方应为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如发生安全事故，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿，不足部分由乙方承担。七、环境保护1.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少拆卸过程中对周边环境的污染和破坏。2.乙方在拆卸过程中应采取洒水降尘、设置围挡等措施，控制扬尘污染。对拆卸产生的建筑垃圾应及时清理，分类存放，并按照当地政府有关规定进行处置，不得随意丢弃在施工现场或周边环境。3.乙方应妥善处理拆卸过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，确保不对周边水体、大气、土壤等环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆卸费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆卸工作，每逾期一天，应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行拆卸工作，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方整改后仍不符合质量标准给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定的安全责任或环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付拆卸费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向